蘇州市他項權證丟失怎麼補辦?
在我國,土地的所有權是有國家享有的,而居民就可以享有土地的使用權。但是在進行土地使用的時候還會伴隨一些其他的權力,就比如說租佃權等,這就屬於他項權了。而關於土地他項權是有他項權證的。但是如果蘇州市他項權證丟失怎麼補辦?
他項權證也叫他權證,是指抵押給銀行進行貸款的房產,當一次性還清貸款後,銀行就會將他權證退還給產權證,產權證憑他權證去房管局辦理註銷,以證明貸款已清償。如不小心將他權證丟失,則需要在當地公開發行的報紙媒體上刊登遺失聲明,進行登報掛失。他項權證遺失登報格式如下:
房屋他項權證丟失,房屋抵押注銷時需要補辦房屋他項權證嗎?
1、在貸款結清的情況下,他項權證無需補辦;
2、身份證、結婚證、銀行出具的貸款結清證明,本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權委託書,組織機構代碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證複印件,以及你的身份證複印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了.
一、房屋他項權證丟失,補辦流程:
1、房地產抵押權設立登記申請表原件;
2、房產檔案館查檔證明原件;
3、登報聲明《房屋他項權證》遺失作廢的公告;
4、房屋所有權證複印件(校對原件);
5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;
6、抵押人爲個人,提交身份證複印件(校驗原件),如爲共有房產(包括夫妻共有房產),還須提交其他共有人的身份證複印件(校驗原件);抵押人爲單位的,提供營業執照副本(或組織機構代碼證)複印件(校驗原件),無法提交原件校驗的,提交工商出具的彩印副本或複印件加蓋公章並附具結書;抵押權人爲個人的,提交抵押權人的身份證複印件(校驗原件),抵押權人爲金融機構的,提交抵押權人身份證明,並出具介紹信、委託書及受託人身份證複印件(校驗原件)。
注:二代身份證反面也需複印
二、若委託辦理還需提供:
1、委託人,受託人均爲個人,提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);
2、委託人爲單位,受託人爲本單位職工,提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書,應根據有關規定辦理公證或認證手續,其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理,需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。
這就是對蘇州市他項權證丟失怎麼補辦這個問題的相關整理了。他項權證是在進行土地使用的過程中,不可缺少的證件之一,但是即使是遺失掉土地使用權證,也是會有進行補辦的機會的,我國的法律是會維護當事人的合法權益的,在土地管理條例中有明確規定。
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