銀行丟失他項權證該怎麼補辦?
他項權證是在房屋購買和交易中十分重要的一個檔案,一般會抵押給銀行,由銀行進行保管,一般情況下,銀行的保管是十分安全的,一般不會出現丟失這種事,但是,有些人要問,如果在銀行丟失他項權證該怎麼辦?那麼小編告訴你,不用着急,可以按照他項權證一般丟失的辦法,進行補辦,而並不用經過銀行處理。
一、銀行丟失他項權證該怎麼補辦?
他項權證也叫他權證,是指抵押給銀行進行貸款的房產,當一次性還清貸款後,銀行就會將他權證退還給產權證,產權證憑他權證去房管局辦理註銷,以證明貸款已清償。《城市房屋權屬登記管理辦法》第三十二條 房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
如不小心將他權證丟失,先由銀行向房屋登記機構提出補證申請,審覈後,在當地報社發行的報紙中作出補發公告,然後申請人憑補發公告以及相關資料進行補證。登記機構審覈無誤在登記簿上予以記載後發放《房屋他項權證》,並註明“補發”字樣。
二、房屋他項權證丟失,房屋抵押注銷時需要補辦房屋他項權證嗎?
1、在貸款結清的情況下,他項權證無需補辦;
2、身份證、結婚證、銀行出具的貸款結清證明,本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權委託書,組織機構代碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證複印件,以及你的身份證複印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了。
三、若委託辦理還需提供
1、委託人,受託人均爲個人,提供委託書原件和受託人身份證複印件(校驗原件);
2、委託人爲單位,受託人爲本單位職工,提供單位委託書原件及該職工身份證複印件(校驗原件);
3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書,應根據有關規定辦理公證或認證手續,其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;
4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理,需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證複印件(校驗原件)。
一般來說,他項權證在貸款還完的時候,銀行就會歸還,但是如果在這期間,銀行將貸款人的他項權證丟失,從一定程度上,可以追究銀行的法律責任,但是他項權證的補辦並不是十分麻煩,而他項權證的丟失也不代表着房屋他項權的喪失,所以,銀行丟失他項權證這個問題並不是十分麻煩。
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