誰物業主糾紛
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。 財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包括財產的積極減少和消極的不增加。我國民法通則第106條規定:“ 公民、法人由於過錯侵害國家的、集體的財產,侵害他人財產、人身的,應承擔民事責任。
精選律師 · 講解實例
業主自治的物業管理誰管理
小區物業業主自治,是透過業主大會來實現的。 業主大會是業主參與、實現基層民主管理最基本的組織形式。 透過業主大會民主選舉產生小區“業主自治管理委員會”或“業主委員會”實現小區業主自治,是人民羣衆依法直接行使民主權利,管理基層公共事務和公益事業,實行自我管理、自我服務、自我教育、自我監督的實踐形式與實踐活動,是社會主義民主管理的基礎。
要健全基層黨組織領導的充滿活力的基層羣衆自治機制,擴大基層羣衆自治範圍,完善民主管理制度,把城鄉社區建設成爲管理有序、服務完善、文明祥和的社會生活共同體。發展基層民主,保障人民享有更多更切實的民主權利。業主可以自行管理建築物及其附屬設施,也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設單位聘請的物業服務企業或者其他管理人,業主有權依法更換。
-
小區內車位究竟歸誰
小區內車位究竟歸誰,需要看具體的情況。1、地面停車位歸屬,地面停車位包含兩種類型的停車位,一種是建築區劃內的,另一種是佔用業主共有的道路或其他場地用於停放汽車的車位。2、地下停車位,專門規劃停車的地下停車位歸屬於開發商。3、首層架空停車位,該類車位不能取...
-
物業違約合同設立有關係嗎?
一、物業違約合同設立有關係嗎?1、物業違約和合同設立有關係,主要是因爲在合同當中是可以約定具體違約情形以及需要支付的違約金的。物業費是否收取違約金可以由雙方當事人自有個確定是否需要寫到合同當中。違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預...
-
如何處理物業與業主糾紛?
一、如何處理物業與業主糾紛?(一)、雙方當事人透過協商調解解決。物業管理民事糾紛的調解,包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人,由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見,經雙方同意並執行,由此化解糾紛。但此種方式...
-
鄰居佔用公共用地,我該向什麼投訴?
律師解析:業主違反物業服務合同或者法律、法規、管理規約,實施妨害物業服務與管理的行爲,物業服務企業請求業主承擔恢復原狀、停止侵害、排除妨害等相應民事責任的,人民法院應予支援。小區業主私自佔用公共區域,既是一種違反管理規約的違約行爲,同時也是一種違反土地...