租房要交押金嗎,需要交多少
租房要交押金嗎,需要交多少
不少外出打工的勞動者都在問這樣一個問題,租房要交押金嗎?需要交多少押金?說實話,關於租房押金這塊,我國法律並沒有做出什麼規定,全靠當事人之間進行協商約定。究竟租房是否必須要交押金?本站馬上爲您詳細分析。
一般來說租房押金是雙方協商的結果,押金法律並未規定其性質,是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度,一般認爲是屬於要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬於無名合同的一種。這種法律未規定但已爲一般人所約定俗成的租賃交易形態,因爲房東可擔保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當常見。
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東爲確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金後會有相應的發票。
3、其中要尋找正規的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同,這樣更有利於保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外,租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
5、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。
6、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業,房東應立即全額無息退還押金予租客,且租客有權追究房東的違約責任。
法律方面並沒有強行規定租房必須要交納押金,但根據實踐中的情況來看,一般情況下租房都是需要交付押金的,而這裏的押金通常是一個月房租的費用。在租房合同到期的時候,如果房內設施完好無損的話,一般是要如數退還押金的。更多租房方面的知識,你可以到本站網站進行詳細瞭解。
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