租房要押金嗎,租房押金合同怎麼寫?
因爲購買不起房,所以很多人都選擇了租房。一般在租房的時候都會要求承租者交納一定的押金,這是爲保證房屋不被損害而交納的。那麼實踐中租房要一定要交押金嗎?租房押金合同該怎麼寫呢?下面,我們來詳細瞭解租房押金的知識。
租房要交押金嗎?
一般來說租房押金是雙方協商的結果,押金法律並未規定其性質,是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度,一般認爲是屬於要物合同,要有金錢的實際交付合同始能生效,屬於無名合同的一種。這種法律未規定但已爲一般人所約定俗成的租賃交易形態,因爲房東可擔保房子不會被房客給損壞,從押金中求償,也可以擔保租金之按時給付,所以在一般租賃合同中相當常見。
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定,實際押金一般不會超過兩個月。
2、房東爲確保房屋及其家電不被非法轉賣,及水電費的扣除,租客一般同意支付房東租房押金,在收到押金後會有相應的發票。
3、其中要尋找正規的中介公司,最好是全國連鎖的那種中介公司,最好由中介介紹房主出面審查相關證件後簽訂租房合同,這樣更有利於保護自己的權益。
4、除租房合同另有約定外,租客應於租賃關係消除且房東遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還租客。
5、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,房東可在押金中抵扣,不足部分租客必須在接到房東付款通知後10日內補足。
6、因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業,房東應立即全額無息退還押金予租客,且租客有權追究房東的違約責任。
租房押金合同怎麼寫
爲了預防因押金引起的糾紛,租賃雙方在租房合同中最好加入押金條款,具體如下:
1、爲確保房屋及其附屬設施之安全與完好,及租賃期內相關費用之如期結算,乙方同意於___年____月____日前支付給甲方押金___元整,甲方在收到押金後予以書面簽收。
2、除合同另有約定外,甲方應於租賃關係消除且乙方遷空、點清並付清所有應付費用後的當天將押金全額無息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知後10日內補足。
4、因甲方原因導致乙方無法在租賃期內正常租用該物業,甲方應立即全額無息退還押金予乙方,且乙方有權追究甲方的違約責任。
5、寫清楚注意事項。客戶租房首先要支付租金以及押金,押金主要是用於抵充承租人應當承擔但尚未交付的相關費用。押金究竟支付多少可以參考以下幾種狀況,包括租期長短、房屋裝修程度、傢俱家電數量和價值等因素。目前市場上常規是按“付三押一”標準支付押金,指的是租金按三個月爲一期支付,同時支付一個月租金數額的押金。關於承租人究竟付多少押多少均由租賃雙方自行協商決定,關鍵是一旦協商成功就應以書面形式寫下來。承租人還必須在合同上寫上每期租金的支付時間和方式以及逾期違約責任,可以銀行劃帳方式直接劃入房東名下,並儲存好相關憑證。
租房合同中的押金其實是雙方當事人協商的結果,我國法律並沒有強行規定租房必須要交押金或不用交押金,這一切都是可以由當事人之間進行協商約定的。當然在實踐中,更多關於租房押金的問題,如租房押金退不退?租房押金的數額是多少?如果您想要更多關於這方面的問題請具體聯繫我們本站,我們會根據您的具體問題,爲您做專業的法律分析,幫助您更好的維護自己的合法權益。
-
買賣不破租賃是啥意思?
一、買賣不破租賃是啥意思買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使出租人將租賃物讓與他人,對租賃關係也不產生任何影響,買受人不能以其已成爲租賃物的所有人爲由否認原租賃關係的存在並要求承租人返還租賃物。比如《合同法》第229條規定:“租賃物在租賃期間發生所...
-
業主維權訴求書怎麼維權?
所謂業主就是房屋權的所有人,業主對房屋有使用權但是卻不具備所有權。在生活中,很多業主會因爲房屋質量或者管理上受到不公平待遇,但是卻無門申訴的時候,衆多業主就會聯合寫業主維權訴求書採取拉橫幅等方法希望得到妥善解決。但其實這種做法是不合法的,下面我們來了...
-
未成年人能有房子嗎,未成年能否有房子
一、未成年人能有房子嗎可以的,未成年人有房產擁有權。未成年人是指未滿十八週歲的公民。一般來講,他們不能以自己的勞動收入爲主要生活來源,當然也不能憑自己的勞動收入來獲得房產。那麼他們能否擁有房屋所有權呢?《民法總則》第十三條規定:自然人從出生時起到死...
-
開發商違約退房違約金一般是多少
購房合同中寫明的,按合同計算;未約定的,按法定的20%進行賠償。根據《民法典》規定,只有當一方當事人有重大違約行爲時,另一方當事人有權解除合同,並要求其返還所交的預售購房款和利息,並支付違約金。根據《民法典》規定,只有當一方當事人有重大違約行爲時,另一方...