公房承租戶名變更的條件是什麼
房屋租賃2.22W
公有居住用房承租戶名的變更,要滿足兩個條件:
(1)和承租人共同居住滿一年,此爲先決條件,如果不是共同居住人,那麼不能享有承租權;
(2)在本市具有常住戶口,既是共同居住人在本市要常住戶口,本市具有常住戶口的共同居住人應該協商一致,確定房屋承租人。
法律依據:
《直管公房申請更名的審批條件和工作程序》
1、在租賃期限內,原承租人外遷或死亡(外遷是指房屋承租人另有正式住房,不在繼續在原房居住且有承租人戶籍轉移證明);
2、要求更名的當事人與原承租人必須是同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的直系親屬;
3、原承租人無欠費(房租、供暖費、物業費等)及其他遺留問題;
4、其他家庭成員無異議(指同一戶籍、18歲及18歲以上的家庭成員);
5、在戶口凍結區內,住戶要求更名必須徵得凍結單位意見,沒有凍結單位書面意見書,不能辦理更名手續。正常死亡更名需有凍結單位(建設單位)同意證明,按以上1—4條件辦理。
(1)和承租人共同居住滿一年,此爲先決條件,如果不是共同居住人,那麼不能享有承租權;
(2)在本市具有常住戶口,既是共同居住人在本市要常住戶口,本市具有常住戶口的共同居住人應該協商一致,確定房屋承租人。
法律依據:
《直管公房申請更名的審批條件和工作程序》
1、在租賃期限內,原承租人外遷或死亡(外遷是指房屋承租人另有正式住房,不在繼續在原房居住且有承租人戶籍轉移證明);
2、要求更名的當事人與原承租人必須是同一戶籍共同居住兩年以上又無其他住房的直系親屬;
3、原承租人無欠費(房租、供暖費、物業費等)及其他遺留問題;
4、其他家庭成員無異議(指同一戶籍、18歲及18歲以上的家庭成員);
5、在戶口凍結區內,住戶要求更名必須徵得凍結單位意見,沒有凍結單位書面意見書,不能辦理更名手續。正常死亡更名需有凍結單位(建設單位)同意證明,按以上1—4條件辦理。
-
3年租賃合同沒到期不想租了怎麼辦
律師解答:經同意轉租第三人、解除合同。律師解析:通常來說,3年的租賃合同沒到期,但是承租人不想租了,可以採用兩種方式進行:1.可以與出租人協商,經同意轉租給第三人,剩下的租期由第三人承擔2.如果出租人不同意轉租的,承租人可以透過協商的方式與出租人協商解除合同,但是...
-
個人租房合同會怎樣做受法律保護
律師解析:個人租房合同只要依法成立,就會受到法律保護,依法成立是指合同當事人訂立的合同是雙方真實的意思表示,且不違反法律法規的相關規定。根據《中華人民共和國民法典》第一百四十三條規定情形的民事法律行爲有效,受法律保護。法律依據:《中華人民共和國民法典》...
-
房子租賃怎麼防止承租方轉租
律師解答:要經出租人同意。律師解析:民法典規定,承租人轉租房子的,要經出租人同意。而出租人要防止承租人轉租的,可以在合同中載明房子不是轉租,並且約定轉租的違約責任。承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續...
-
辦理居住證需要些哪些東西
律師解析:辦理居住證需要的材料有:1、居住證申請表;2、居民身份證;3、本人近期相片;4、居住處所證明、勞動合同或就讀證明,如房屋所有權證、購房合同、房屋租賃登記備案憑證、房屋租賃合同、單位出具的集體宿舍證明等。法律依據:《居住證暫行條例》第九條申領居住證,應...