公司公租房合同到期怎麼辦
按照規定,只要承租人經審覈符合公租房租住條件的,可以續租,按審覈結果計收租金並重新簽訂租賃合同。
承租公租房或領取住房租賃補貼的保障家庭,應當在合同(協議)屆滿之日前3到6個月內向公租房管理單位申請續約。續約時,應如實申報家庭收入、資產、人口和住房變動情況,有關部門應在40個工作日內對其申報情況進行審覈,並將審覈結果予以公示,公示時間不少於15日,並按以下規定處理:
(一)審覈時,家庭收入標準放寬到上一年度人均可支配收入的120%以內。
(二)經審覈符合公租房租賃條件或發放住房租賃補貼的,住房保障實施機構(出租人)繼續提供公租房或發放租賃補貼,視家庭條件變化情況相應調整租金標準或發放租賃補貼標準,並與承租人續簽合同(協議)。
承租人及共同承租人均已領取退休金(或已達法定退休年齡)的,其家庭收入水平超過住房保障標準,視爲符合住房保障條件,且租金標準不高於市場租金參考價的70%(區另有規定除外)。
(三)經審覈不再符合公租房租賃條件的,按租賃合同約定及公租房有關規定退出所承租的公租房或停發住房租賃補貼。
另外,如果租賃合同期限屆滿未申請續約或申請續約未獲批准的,承租人應結清有關費用並於合同屆滿之日後30天內騰退出公租房。有正當理由暫時無法騰退的,給予6個月的過渡期,過渡期內按同地段市場租金參考價計收租金。
《公共租賃住房管理辦法》第十八條
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一直不交房多久可解除合同
律師解析:一直不交房多久可以解除合同:根據《中華人民共和國民法典》合同有約定的依約定,沒有約定的可以先催告交納,承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。法律依據:《中華人民共...
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承租人對出租房是哪些保管義務
律師解析:具體義務包括:一、承租人在租賃期間佔有租賃物,有保管和維護租賃物的義務。二、租賃物有收益能力的,承租人應保持其能力。保持租賃物有收益能力的費用是爲了使承租人自己使用收益所必要的費用,此項必要費用應由承租人承擔。法律依據:《中華人民共和國民法典...
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居住權人可以出租房子嗎
律師解答:不可以。律師解析:居住權人一般不可以出租房子。居住權是指按照合同約定對他人所有的住房及其附設施佔有、使用的權利,具有人身專屬性。居住權人不屬於該房屋的所有權人,對該房屋不具有所有權,無權對房屋進行租賃收益,居住合同中另有約定的除外。法律依據:《...
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未經消防驗收房屋出租合同效力應怎樣認定
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