二手房交易,賣方違約不賣了,中介費還需要買方出嗎
根據我國現行法律規定及司法實踐,房屋交易中介費實際上是房屋中介作爲居間交易服務的提供者所收取的居間費用。賣方違約導致交易不成的要承擔違約責任,其次,由於違約的原因在於賣家,交易不成是賣家的責任,中介費用應由賣家承擔,買方不承擔。
【法律依據】
《民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
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一方合同丟了能補辦嗎
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商品房廣告能否作爲要約
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劉X與被告重慶XX公司房屋買賣合同糾紛一審民事判決書
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房東怎樣解除居間合同
律師解析:房東解除居間合同的方式有約定解除、法定解除和協議解除。約定解除要求在簽訂居間合同時就約定了解除條件,解除條件成就時,合同解除;法定解除是指出現法定解除事由時,房東向法院請求解除合同;協議解除是指房東和承租人協商一致,解除合同。法律依據:《民法典》...