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  • 房產買賣律師——購房後因房屋被查封買方起訴解除合同並要求賠償糾紛

    房產買賣律師——購房後因房屋被查封買方起訴解除合同並要求賠償糾紛

    (爲保護當事人隱私和避免不必要糾紛,以下案例中當事人姓名均爲化名,若有雷同請聯繫我們予以撤銷。)原告訴稱趙某蘭向本院提出訴訟請求:1、判令被告返還已支付的定金200000元及利息1075.89元;2、判令被告支付違約金886000...

  • 房屋買賣合同買方違約該怎樣辦

    房屋買賣合同買方違約該怎樣辦

    房屋買賣合同買方違約該怎樣辦《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以...

  • 買方逾期付款,要付滯納金嗎?

    買方逾期付款,要付滯納金嗎?

    在生活中經常有買賣合同的雙方,在約定合同的時候會明確約定滯納金,有些事,如果對方有逾期付款的行爲,賣家就有權利收取滯納金。但在實踐中,就算對方真的逾期付款,就會找各種理由要求拒絕支付滯納金,比如,私人賣家沒有權利收取...

  • 一手購房合同買方違約

    一手購房合同買方違約

    買方違約解除購房合同流程買方違約想要解除合同的,可以透過書面的方式告知賣方,並且按照合同的約定支付違約金或者承擔其他的違約責任後即可解除購房合同。此外,賣方也可以透過書面的方式告知違約方合同解除,並要求違約方...

  • 買方違約需要籤解除合同嗎?

    買方違約需要籤解除合同嗎?

    一、買方違約需要籤解除合同嗎買方違約並不是一定需要籤解除合同,只有透過法定形式才用解除合同。當事人在制定合同時就約定了解除條件,解除條件時,合同解除;合同出現法定解除事由時,向法院請求解除合同;合同雙方協商一致後...

  • 房屋買賣合同買方違約要怎樣辦

    房屋買賣合同買方違約要怎樣辦

    房屋買賣合同買方違約要怎樣辦整體來說面對違約有雙方協商和依法裁定兩種解決方式:1、雙方都同意解除合同在房屋買賣合同簽訂之後,如果買賣雙方中的一方反悔此次交易,從而違約使合同的目的不能實現,那麼守約方如果也同意...

  • 房屋買賣糾紛,買方違約怎麼辦

    房屋買賣糾紛,買方違約怎麼辦

    房屋買賣糾紛買方違約您好,關於“房屋買賣糾紛,買方違約怎麼辦”這個問題,我的解答如下:房屋買賣合同是出賣人將其房屋的所有權轉讓於買受人,買受人向出賣人支付購房價款的合同。買賣合同簽訂後,買房應當嚴格按照合同的約定...

  • 二手房買賣中買方違約法院怎麼處理

    二手房買賣中買方違約法院怎麼處理

    一、二手房買賣中買方違約法院怎麼處理二手房買賣中買方違約的處理方式是應當要求違約方承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益。...

  • 二手樓買方起訴狀

    二手樓買方起訴狀

    二手房買賣合同起訴狀解除合同應該怎麼寫1、標題。須註明爲《民事起訴狀》。2、當事人的自然情況。即原告和被告的基本情況,當事人的自然情況有兩種情形:一爲自然人的,一爲法人的。當事人爲自然人時,原告就寫明姓名、性別...

  • 房屋買方死亡過戶

    房屋買方死亡過戶

    房產過戶買方死亡怎麼辦合同還是有效的。如果未履行完畢,繼承人也不配合履行的話,可以起訴。【法律依據】《繼承法》第三十三條繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值...

  • 買方是否可以解除買賣合同

    買方是否可以解除買賣合同

    律師解答:可以解除。律師解析:合同解除具體要看是否滿足法定或者約定情形,如果滿足就能解除。約定解除一般是當事人之間協商雙方達成合意則可以解除合同。而法定解除則是滿足法定情形,比如因不可抗力導致合同目的不能實...

  • 二手房交易中買方違約怎麼處理

    二手房交易中買方違約怎麼處理

    一、二手房交易中買方違約怎麼處理二手房交易中買方違約的,賣方可以根據合同的約定向買方主張違約責任。如果雙方沒有針對違約進行相關約定的,賣方也可以單獨向買方主張損失賠償。損失賠償的數額應當相當於因違約所造成...

  • 二手房買方違約判賠20

    二手房買方違約判賠20

    二手房買方違約判賠20%嗎一般來說,20%是約定違約金中較高標準。實際上,法律對此沒有嚴格限制,只要不顯失公平,法院將依照合同約定判決。當事人在合同中明確約定違約金的數額或者計算方法,並且約定不違法,也無明顯不合理的,則...

  • 房屋買賣買方違約應當如何賠償

    房屋買賣買方違約應當如何賠償

    一、房屋買賣買方違約應當如何賠償1、房屋買賣買方違約,買賣雙方可以根據合同中的約定,要求買方進行賠償,比如說買方交付定金的,賣方可以不退回定金;合同中沒有約定的,可以按實際損失賠償。2、法律依據:《最高人民法院關於審理...

  • 約定買方住所地管轄

    約定買方住所地管轄

    股東出資糾紛的管轄是公司住所地還是被告住所地因股東出資糾紛提起的訴訟,原則上以《民事訴訟法》中管轄的相關規定即被告住所地或者出資協議履行地爲基礎,,但要綜合考慮公司所在地等因素來確定管轄法院。股東出資糾紛的...

  • 採購合同買方違約責任

    採購合同買方違約責任

    房屋買方違約需要承擔違約責任嗎《合同法》第一百零七條規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條規定,當事人一方明確表示或者...

  • 二手房買方違約沒錢賠會是如何的呢

    二手房買方違約沒錢賠會是如何的呢

    二手房買方違約沒錢賠會是如何的呢賣方可以起訴到法院,由法院判決賠償,法院判決書生效後,如果債務人沒錢賠償或不履行的,可以申請法院強制執行,法院強制執行的手段包括:查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分...

  • 房屋買賣買方可以做委託嗎

    房屋買賣買方可以做委託嗎

    房屋買賣買方違約如何賠償違約金與損害賠償金是不能同時主張的,也沒有必要同時主張。實踐中對於對於上述爭議問題一般以以下原則解決:1、當事人如果在合同中約定了違約金,原則上應當按照約定違約金執行。2、當事人如果所...

  • 買方違約房屋居間合同如何終止

    買方違約房屋居間合同如何終止

    一、買方違約房屋居間合同如何終止簽訂房屋居間合同後,買方違約的,不能終止房屋居間合同,買方違約可以要求買方承擔違約責任,但不影響居間合同的效力。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履...

  • 購房合同由中介與賣買雙方簽訂合同,買方單方解除,定金能否返還

    購房合同由中介與賣買雙方簽訂合同,買方單方解除,定金能否返還

    購房合同由中介與賣買雙方簽訂合同,買方單方解除,定金能否返還1.你和中介公司以及賣房方簽訂的定金內容應該是“解約定金”。2.按照規定,定金交付後,交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金爲代價而解除主合同,收受定...

  • 房屋糾紛買方違約

    房屋糾紛買方違約

    房屋買賣糾紛買方違約房屋買賣合同是出賣人將其房屋的所有權轉讓於買受人,買受人向出賣人支付購房價款的合同。買賣合同簽訂後,買房應當嚴格按照合同的約定向賣方支付購房價款。但是在現實生活中,經常會出現簽訂合同後,買...

  • 房屋買賣合同買方違約如何撤銷

    房屋買賣合同買方違約如何撤銷

    房屋買賣合同買方違約如何撤銷如果是在中介所簽署的合同,讓中介方寫一份解除協議,三方簽字就行。如果不是在中介籤的,那麼雙方各寫一份解除協議就行了。可撤銷的房屋買賣合同指當事人訂立的房屋買賣合同,由於意思表示...

  • 爲什麼房屋買賣合同買方是乙方

    爲什麼房屋買賣合同買方是乙方

    什麼是房屋買賣合同房屋買賣合同作爲一種特殊的買賣合同,它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人,買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵,也有其自身固有的特徵。這主要表現爲:(1)出...

  • 房屋買賣買方反悔怎麼辦

    房屋買賣買方反悔怎麼辦

    房屋買賣買方違約如何賠償違約金與損害賠償金是不能同時主張的,也沒有必要同時主張。實踐中對於對於上述爭議問題一般以以下原則解決:1、當事人如果在合同中約定了違約金,原則上應當按照約定違約金執行。2、當事人如果所...

  • 二手房買賣買方騙違約金

    二手房買賣買方騙違約金

    二手房買賣買方違約怎麼處理整體來說面對違約有雙方協商和依法裁定兩種解決方式:1、雙方都同意解除合同。在房屋買賣合同簽訂之後,如果買賣雙方中的一方反悔此次交易,從而違約使合同的目的不能實現,那麼守約方如果也同意...

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