房屋中介費怎麼收費
房屋中介費收取:
1、房屋諮詢費。包括口頭諮詢費和書面諮詢費,前者按諮詢服務所需時間結合諮詢人員專業技術等級由雙方協商議定;後者按諮詢報告的技術難度、工作簡繁結合標的額度大小計收,普通諮詢報告,每份300-1000元,難度較大的報告,標準一般不超過標的額的0.5%。
2、房屋價格評估費。此項費用區別不同情況,按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。價格總額在100萬元以下的收5%,100萬元至1000萬元的收2.5%,1000萬元至2000萬元的收1.5%等等。
3、房屋經紀費。這包括:
(1)房屋租賃收費。無論成交租賃期限長短,均按半月至一月成交租金標準,雙方協商一次性計收。
(2)房屋買賣代理收費。按成交價總額的0.5-2.5%計收。
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哪種買房定金可以退?
律師解析:滿足以下條件的定金可以退:1、雙方按約履行的,定金應抵作價款或退回;2、因特殊情況導致不能簽定合同的,或者對協議及補充協議內容未能達成合意而無法簽約不歸責於任何一方的,定金可以退回;3、售房者單方違約導致不能繼續履行的,定金可以退回雙倍。法律依據:《...
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房屋買賣包括哪些流程
律師解析:房屋買賣包括以下流程:簽訂房屋買賣合同;攜帶身份證、戶口簿、婚姻證明、房屋購銷合同、房屋核檔證明等材料到房管局提交申請;備案網籤辦理核稅繳稅手續;出具稅務收據,遞交收據、填寫申請書並領取受理通知單;到交易中心領取房產證、確認資訊,領取過戶回執。法...
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商品房廣告能否作爲要約
律師解析:一般情形下,商品房的廣告爲要約邀請。但是如果廣告具體說明了房屋及其相關設施且對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格,的確存在重大影響時,則認定爲要約。根據《中華人民共和國民法典》第四百七十二條以及第四百七十三條規定。法律依據:《中華人民共和國民...
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房屋買賣合同生效後能更改嗎
律師解析:房屋買賣合同生效是否後能更改:依據我國相關法律的規定,房屋買賣合同生效後,一般是不能變更的,但如果雙方當事人協商一致的,可以變更合同。根據《中華人民共和國民法典》第五百四十三條的規定,以及第五百四十四條規定和第五百九十五條規定可知。法律依據:《中...