產生房產糾紛之後可以怎麼解決
發生房產糾紛的原因有很多種,有的是因爲賣房者臨時反悔拒絕出賣房屋所引起的,有的是因爲賣方一房多賣引起的,等等。不管是什麼原因,產生了房產糾紛之後,自然要想辦法進行解決,這樣可以減少因爲糾紛造成的損失。那麼產生房產糾紛之後可以怎麼解決呢?本站小編馬上爲你做詳細解答。
一、產生房產糾紛之後可以怎麼解決
1、當事人雙方可以協商解決,經過協商一致,確定爭議的解決辦法和解決途徑。這也是解決糾紛的最好辦法,但是在實際生活中,我們往往不能達成協商一致的效果,有時還會使得爭議糾紛越來越嚴重。
2、按照合同約定的方式解決糾紛,我們在訂立房屋買賣合同時,常會約定發生糾紛的解決方式,是選擇仲裁還是選擇向人民法院起訴,當事人可以在合同中明確約定,以便跟好的解決糾紛。
3、向人民法院起訴。這個需要當事人提供明顯的證據,證明對方存在過錯或者違約。尤其是在房屋質量糾紛時,這關係到當事人的切身利益,因爲房屋如果存在質量問題,特別是嚴重質量問題時,還關係到當事人的人身安全,但是糾紛的處理,還是相當麻煩的。
二、房產糾紛應向哪個法院起訴
房地產訴訟,在民事訴訟的案件管轄中屬於專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現爲凡屬專屬管轄的案件,不允許其他同級人民法院管轄。
《民事訴訟法》規定,不動產糾紛案件,由不動產所在地的人民法院管轄。不動產是指不能移動或者移動後使用價值受到影響的財產,例如土地、房屋、水利設施、橋樑等等。
當事人因房地產糾紛,需要向人民法院起訴的,應當向該房地產所在地的人民法院起訴。
購房者在與開發商發生房產糾紛後,要想很好的維護自身的合法購房權益,就需要及早收集證據,來證明對方的違約行爲。在不能與開發商之間協商解決時,您就可以準備好證據向有管轄權的法院起訴開發商。在此過程中,證據是非常關鍵的存在,如果您不確定您所準備的證據是否充分,您可以諮詢一下房產律師的意見。
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