二手房房屋買賣流程和手續是怎樣的
一、二手房房屋買賣流程和手續是怎樣的
第1步:登記。買賣雙方到中介機構諮詢二手房交易的相關政策,並詳細登記購房、售房資訊。
第2步:驗證。中介機構審覈賣方身份證及產權證(包括產權是否共有、房屋是否抵押等),並留存證件複印件備案。同時實地考察、掌握房屋詳情,初步估價,爲確定售價提供參考。
第3步:簽約。驗證覈實房屋後,買賣雙方確認房屋的價格及相關事宜後,簽訂《房屋買賣合同》,同時交納委託代理費。
第4步:交款。錢款交接時最好藉助中介公司的過款平臺,來保證錢款安全,如和房主自行交接需協商好過款事宜,並寫到合同中。
第5步:過戶。買賣雙方交納相關稅費,辦理過戶手續。賣方將房屋騰空,將鑰匙交與買方。
二、二手房遵守限購政策
在如今限購限貸的大環境下,有不少城市也相繼推出了限購的政策,所以如果您有買房想法的話,一定要先弄清楚自己是否具有購房資格,如果說確實沒有購房資格的話也要堅持誠信購房,合法操作。尤其要考慮到一旦產生風險和糾紛時是否會影響自己以後的購房。
三、二手房交易需要什麼手續
身份證:必須是二代證
暫住證:對於在非戶籍地買房的人來說,暫住證也是必須的,而且購房時所用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持一致。
戶口簿:戶口簿是戶籍狀況的證明,必須帶上。
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確認合同無效能否保全房子
律師解析:確認合同無效在一定條件下能保全房子。法律關於保全的規定是:利害關係人因情況緊急,不立即申請保全將會使其合法權益受到難以彌補的損害的,可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財產所在地、被申請人住所地或者對案件有管轄權的人民法院申請採取保全措施...
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買房子不想要了違約金多少?
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買房在中介交了定金可以退嗎
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一房二賣應當如何去處理?
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