父母出資買房房子是歸誰
一方父母全額出資,寫自己子女名字,房屋視爲只對自己子女一方的贈與,該房屋屬於夫妻一方的個人財產。寫對方或雙方的名字,房屋仍屬於夫妻共同財產。除非有父母出資時書面約定或聲明,證明此出資是贈與自己子女一方,一般會認定爲對夫妻雙方的贈予,按夫妻共同財產處理。
一方父母部分出資(或付首付),夫妻雙方共同還貸,房子落在出資方子女名下或者夫妻雙方名下,房屋應認定爲夫妻共同財產,父母出資的部分視爲對雙方的贈予,但父母明確表示贈與一方的除外。離婚分割時出資父母的子女一方可以適當多分。
雙方父母出資,寫一方名字,沒有特別約定的情況下,可認定爲雙方按照各自父母出資份額按份共有。寫雙方名字。屬於夫妻共同財產。
【法律依據】《民法典》第一千零六十二條,夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,爲夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
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買房子付了首付還能退嗎
律師解答:可以。律師解析:首付可以退。如果買受人和出賣人協商達成一致表示要解除合同,並且退還首付的,則首付是可以退的。但是,如果合同沒有額外約定解除權,是不能隨意解除合同的,對方可以要求繼續履行或者支付違約金,此時,首付是否要退則要根據合同約定進行判斷。法律...
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農民房土地使用證如何辦理
律師解析:農民房土地使用證的辦理應向村委會遞交書面申請、填寫申請表;村委會同意後填寫《宅基用地呈批書》簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審覈;鄉鎮政府根據上報資料現場勘測,審查合格上報縣國土資源局;縣國土資源局接件後,進行資料審覈併到現場進行勘測;合格後報縣政...
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開放商延期交房可以解除合同嗎
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按揭房可不可以賣給別人
律師解答:可以賣。律師解析:可以賣。貸款買的房如果賣出去貸款需一併轉移,貸款轉移被稱爲轉按揭,但是必須是以買賣的形式辦理。如果是全款的話,直接把錢交給銀行,相當於替賣方把錢還清,然後從銀行把房本拿出來,再去建委過戶,如果是貸款,需要去銀行辦理一個轉按揭手續,然後...