通常濟寧買房子首付多少
一、通常濟寧買房子首付多少
1、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於20%;
2、購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭,住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
總的來說,按照現有的首套房執行標準就是:新房商業貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例爲首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低於20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
二、購房流程有哪些
第一,認購流程
在透過一定時間的瞭解和熟悉後,選擇自己滿意的房產進行認購處理是至關重要的事情,因爲認購流程是買房子的第一個流程。認購流程主要包括以下5個流程:
1、在確定需要購買的房產後,到該房產指定的售樓處確定房源;
2、在需要購買房產的指定售樓處填寫購買的相關個人資訊資料;
3、和房地產商簽訂定金合同;
4、該房產買賣雙方都應該在合同上簽字並確認蓋章;
5、購買方在簽訂定金合同並支付定金後,應該將房產商開具的收據收好。
第二,簽約流程
在認購成功後,買賣雙方就可以進行第二個流程開始簽約儀式。簽約期限在定金合同到期前,買賣雙方需要簽訂《商品房購房合同》。在簽訂《商品房購房合同》合同前,買賣雙方可以根據合同進行協議,最後確定一份雙方都沒有意見的合同。在確定合同並簽字蓋章後,該房產的買家需要支付首付以及關於《商品房購房合同》的相關費用並且需要儲存已被意外。
第三,收房驗房流程
在收房驗房過程中業主們應該注意一下幾點要求:
1、在收房驗房前買家需要提前檢視房屋《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案》、《面積實測表》、《管線分佈圖》。
2、業主需要檢視開發商交付給自己的商品房與之前合同上籤訂的內容是否達到一致,房屋的面積是否經過測量,與合同上籤訂的面積是否有所區別,如果有任何不達標的地方,應該及時提出。
在濟寧買房子首付的數額一般需要根據房型來進行計算,如果房屋面積低於九十平方米的話,那麼首付比例在百分之二十。如果房屋面積在九十平方米以上的話,那麼購房者所需要支付的首付比例一般在百分之三十。
-
商品房買賣合同有哪些必備條款?
律師解析:商品房買賣合同的必備條款有:雙方和房屋的基本資訊;房屋價款、付款方式、付款時間;交付使用條件和日期;辦理產權登記的有關事宜;質量標準承諾;配套基礎設施和公共設施的交付承諾和責任;公共配套建築的產權歸屬與違約責任等。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第...
-
民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎?
律師解析:房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代爲收取定金。對於購房合同而言,定金雙方指向的是房屋買賣的雙方,其目的是爲了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同,如果一方違約導致無法簽訂購房合同,定金是對守約方的...
-
房屋買賣居間服務合同糾紛怎麼去法院起訴?
律師解析:房屋買賣居間服務合同糾紛屬於民事糾紛,起訴流程爲:1、起訴的準備,主要是收集與案件有關證據和寫起訴書;2、向法院起訴。起訴前要確定法院管轄權,然後提交準備好起訴書和證據;3、法院受理案件後,按要求預先繳納訴訟費_,等待法院開庭審理案件。民事訴訟,是指民事...
-
如果房貸還不起了如何辦
律師解析:1.如果只是短期的資金週轉不過來,可以去找親戚朋友借一下,等走出困境之後將錢還給他們。2.要是資金問題比較嚴重,需要半年或者以上才能解決,可以向銀行申請延期3.房子轉讓或出售,來償還銀行剩餘房貸的本金及利息。法律依據:《民法典》第六百七十六條借款人未...