二手房過戶手續費要怎樣算
二手房過戶手續費根據實際情況不同而不同,二手房過戶費用主要就是:
1、契稅(1%到3%不等,首套房建築面積小於90平方米爲評估價格的1%,大於90平方米小於144平方米爲1.5%,大於144平方米爲3%)。
2、個稅(1%)。
3、營業稅(建築面積小於144平方米,滿5年無營業稅,不滿5年爲評估價的5.6%,如果建築面積大於144,滿5年爲差額的5.6%,不滿5年爲全額的5.6%)。
法律依據:《城市房地產管理法》第六十二條
房地產抵押時,應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。 因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的,應當依照本章規定辦理過戶登記。
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二手房過戶費用有哪些?
一、二手房過戶費用有哪些1、契稅:繳納人:買方;房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;2、營業稅:繳納人:賣方;房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩...
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北京二手房過戶糾紛律師費怎麼計算?
律師解析:依據具體涉案金額而定。一般而言,房屋糾紛律師費10000元起步,案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。按計件收費方式收費的收費標準:在收取基礎費用1000-8000元的基礎上再按其爭議標的額分段按比例累加...
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二手房抵押貸款最長年限
一、二手房抵押貸款最長年限二手房貸款年限最長不超過30年,並且貸款時間與借款人年齡之和不超過65年。除此之外,還有以下因素影響貸款時間:1、土地使用年限:土地使用年限和房齡不同,它是從開發商拿地時開始算起,而且房齡通常小於土地使用年限。目前很多銀行要求貸款...
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二手房過戶程序詳解是哪些
律師解析:過戶程序如下:(1)購買人與賣房者填寫相關買賣合同。(2)雙方一起持產權證、土地證的辦理手續。(3)憑雙方身份證原件及複印件、買賣雙方手章、產權證、土地證到房管局的視窗進件。(4)在買賣合同上進行簽字,以及按手印等等。法律依據:《城市房地產管理法》第...