買賣二手房要辦理什麼手續
買賣二手房要辦理以下這些手續:
1、簽訂合同,合同應當載明下列主要內容:
(一)雙方當事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房地產權屬證書名稱和編號;
(三)房地產座落位置、面積、四至界限;
(四)土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;
(五)房地產的用途或使用性質;
(六)成交價格及支付方式;
(七)房地產交付使用的時間;
(八)違約責任;
(九)雙方約定的其他事項。
2、攜帶相關資料辦理過戶登記,等待審覈;
3、繳納稅費,獲得繳稅證明;
4、領取房產證,完成過戶。
《城市房地產轉讓管理規定》第八條
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
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要怎樣判決定二手房購房合同無效
律師解析:判定二手房購房合同無效:1、非房屋產權人出賣他人房屋的。2、出賣共有房屋未經其他共有人同意的。3、因房屋前期開發建設及銷售違法無法取得合法產權的。4、抵押人轉讓抵押財產的,應當及時通知抵押權人。已經設定抵押,未經抵押權人同意轉讓的房屋。法律依...
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無產權證的二手房可以購買嗎?
律師解析:無產權證的二手房不可以購買,由於其無法辦理登記手續,存在很大的風險,建議不要購買。如已經交付定金,則可以按照合同約定處理。無產權證的二手房限制使用權,不可轉戶,即不可無權交易,在法律上是不允許公開交易買賣的。法律依據:《城市房地產管理法》第三十八條...
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二手房產過戶費用有哪些
一、二手房產過戶費用有哪些?1、契稅:成交價×1%(2%、4%)首套房:90平米以下含90平米按1%收取;90平米-144平米含144平米按2%收取;144平米以上按4%收取二套房:成交價×4%2、交易服務費:面積×6元/平方米(買賣雙方各承擔一半)3、工本費:60元辦理新房產證費用、13元辦理...
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淄博市二手房交易稅費規定是什麼?
一、淄博市二手房交易稅費規定是什麼?過戶費:繳納如下:1、契稅,首套房:90(含)平內1%、90平以上1.5%,二套房:90(含)平內1%、90平以上2%;商業房或公司產權房:3%。契稅有變化,要根據城市的政策變動。2、個人所得稅按全額的1%,由賣方承擔,唯一住房減免,但實際交易中是由購房者...