提前退租應該支付違約金嗎
提前退租要分是房東的原因還是租客的原因,一般在租賃合同中應當約定提前退租的違約金。如果是租客的原因提前退租,應當及時和房東協商,早日將房子再次出租出去,越是降低房東的損失,那麼可以拿回的租金就越多。如果是房東的原因導致提前退租,那麼就不僅僅是拿回租金那麼簡單了,還可以要求房東賠償損失。
法律依據:《城市房屋租賃管理辦法》第十九條
房屋租賃當事人按照租賃合同約定,享有權利,並承擔相應的義務。出租人在租賃期限內,確需提前收回房屋時,應當事先徵得承租人同意,給承租人造成損失的,應當予以賠償。
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房東提前解約要賠償麼
如果是因爲房東的原因導致合同提前解除是要賠償承租人的損失的。當事人約定違約金的按違約金收取,當事人約定定金的按定金收取,當事人既約定違約金,又約定定金的,承租人可以選擇適用違約金或者定金條款。如果約定的違約金低於造成的損失的,承租人可以請求人民法院或...
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中介租房子怎麼收費
租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯繫後,最後得以成交,求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。租房中介費收取多少依各地慣例而定,收取方式也是,有的只向租客收取,有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月...
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房東租房違約怎麼處理
房屋租賃合同履行期間,房東違約,租戶可以要求房東繼續履行合同並承擔違約責任,或者解除租賃合同賠償損失。合同法(自2021年1月1日起廢止)第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
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公租房與廉租房的區別是什麼
1、公租房全稱公共租賃住房,是指政府投資或政府提供政策支援的其他投資主體,透過限定戶型面積、供應對象和租金標準,面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難羣體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層羣體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有,而是由...