收房後發現天花板滲水痕跡找物業還是開發商
物業糾紛律師解答2.61W
收房後發現天花板有滲水痕跡找開發商。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條規定:因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支援。交付使用的房屋存在質量問題,在保修期內,出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的,買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
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物業糾紛小額訴訟的程序有哪些
一、物業糾紛小額訴訟的程序有哪些小額訴訟制度對於物業公司來講無疑是一個絕佳的選擇,一方面可以儘早地解決小區物業公司與業主的糾紛,有利於小區物業公司與業主的和諧相處;另一方面又可以儘早的收回公司資金,不會造成物業公司資金鍊的斷截,有的週轉,從而更好的進...
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法院處理物業糾紛原則是什麼
一、法院處理物業糾紛原則是什麼物業管理糾紛處理方式,概括越來有以下幾種:1、當事人各方自選協商和解;2、各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。3、當事人之間約定仲裁;4、司法訴訟。以上幾種方式孰優孰劣,難作評定,當事人可以自己決定。自選協商和...
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物業維修基金收取標準是如何的
不同地方的政策是不一樣的,有些是按照總房款的2%,有些是按照建築面積來收取的。按一般規定,商品房維修基金的繳納以房屋總價爲基礎,無論是多層、小高層還是高層,購房人與開發商按以下比例:1、無電梯的房子:購房人2%,開發商3%。假設房子的總價是100萬元,個人爲2萬、開發...
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業主不交物業費被起訴的法律後果有什麼
物業服務費是物業項目的各項服務得以維持的保障,業主拖欠物業費往往會找出各種理由和藉口,最常見的是服務不到位。但是服務不到位在實踐中很難證明,而物業提供服務的相關證據一般都比較齊全。不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的...