開發商換房需要收購房合同和發票
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
開發商需要開具哪些購房發票
1. 首付款發票
購房者在付完首付款之後,由開發商開具。
2. 全款發票
這裏需要注意的是,按揭貸款購房也必須開具全款發票。因爲房子抵押在銀行,銀行將房款打給了開發商,等於已經給開發商結清了房款,是需要開具全款發票的。開具全款發票的時間一般是在簽署購房合同數月後,且發票金額爲全屋的總房價。
晚的也會在房屋交付前開具,由房屋測繪機構對房屋最終面積進行測量,開發商和購房人雙方據此面積對房價款進行多退少補結算,在最終確定額度後開具。
小提示:
開發票手續有兩種,一種是開發商自行到稅務局開票後給購房者;另一種是開發商與購房者一起到稅務局開具發票。現在一般都是由開發商直接開具給購房者。
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開發商解除合同退款
合同終止,是指因發生法律規定或當事人約定的情況,使合同當事人之間的權利義務關係消滅,使合同的法律效力終止。合同的權利義務終止後,當事人應當遵循誠信原則,根據交易習慣履行通知、協助、保密等義務。合同的權利義務終止,不影響合同中結算和清理條款的效力。因爲,合...
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開發商沒有履行購房合同
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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開發商沒有按時交房
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾...
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開發商拆遷欠我補償款不還
土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合法性原則,必須符合法律和行政法規的規定,遵循...