二套房的首付比例
房屋買賣律師解答2.76W
商業貸款首付比例:對於不限購的城市來說,如果是購買普通住宅且是首次申請商業貸款,首付比例爲不能低於25%。而北京、上海、廣州等依然實施限購的城市,首付比依然爲30%。
公積金貸款買房首付比例:對於首次申請公積金貸款且是首套住宅的購房者,最低首付款比例爲20%。
二手房按揭貸款首付計算方式:淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款:不包括國家稅費和中介服務佣金的首付款)
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售樓廣告上的內容開發商應兌現嗎
應當兌現。商品房廣告及其相關資料是房地產開發企業宣傳樓盤、吸引購房人的主要方式。依據有關法律、法規的規定,廣告應當真實、合法、科學、準確,不得含有虛假的內容,不得欺騙和誤導消費者。同時,銷售廣告和宣傳資料所明示的事項,當事人應當在中約定。但必須明確的...
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集體宅基地可以買賣嗎
宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織。宅基地使用權的轉讓法律效力:1、宅基地使用權不得單獨轉讓,有下列轉讓情況,應認定無效:(1)城鎮居民購買;(2)法人或其他組織購買;(3)轉讓人未經集體組織批准;(4)向集體組織成員以外的人轉讓;(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配...
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房屋買賣五年之內不能買賣嗎?
我們知道房產買賣都是要經過一定的流程的,要辦理過戶手續,很多時候人們剛買到的房產就想要把它賣掉。新買的房子只要房產證辦下來且沒有銀行抵押就可以進行交易了,但是因爲不滿五年的住房需要繳納營業稅,所以很多人在房產證辦理後5年後才賣。但是在2017年10月30日,...
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買賣房屋合同無效,起訴房主詐騙,可以得到經濟賠償嗎
如果是因爲房主原因造成合同無效或者房子確實存在詐騙情形的,能得到經濟賠償。因爲法律規定,合同無效有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。【法律依據】《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思...