法律百科吧關於套房的知識精選
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![有宅基地買第三套房]( "有宅基地買第三套房")
有宅基地買第三套房
買第三套房依然不能用公貸記者瞭解到，去年9月30日，央行、銀監會發布通知，對我國房貸政策作出調整，其中對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，爲改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，執行首套房貸款政策。“當時公...
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![二手商品套房轉讓合同]( "二手商品套房轉讓合同")
二手商品套房轉讓合同
二手商品房交易費用有哪些二手房過戶費作爲二手房過戶流程一個重要環節，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。契稅：基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納。按照基準稅率...
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![外地人置換算二套房認定]( "外地人置換算二套房認定")
外地人置換算二套房認定
認定二套房的方法1、使用商業貸款購買過一套房產，貸款未結清就申請貸款，購買第二套房產，被認定爲二套房，若是第一套房產的貸款已經完成，或者已經出售且能提供出售證明的，則算首套房。2、借款人此前已有兩次商業貸款記錄，且有...
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![北京一套房貸款還能二套房嗎]( "北京一套房貸款還能二套房嗎")
北京一套房貸款還能二套房嗎
了一套商業房貸，是否還能在買第二套房用公積金貸款購房首付款證明；3.借款人婚姻狀況證明。住房公積金貸款所需材料、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%.符合法律規定的房屋買賣合同或協...
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![天津二套房住房公積金提取條件]( "天津二套房住房公積金提取條件")
天津二套房住房公積金提取條件
二套房住房公積金二套房住房公積金貸款政策購買第二套商品住宅房可以繼續申請使用第二套房公積金貸款，但是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發放公積金貸款。如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現...
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![賣了房子再買算二套房嗎]( "賣了房子再買算二套房嗎")
賣了房子再買算二套房嗎
賣了一套房子，再買一套算二套房嗎《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》第三條規定“有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：…(二)借款人已利用貸款購買過一套(...
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![宅基地確權首套房]( "宅基地確權首套房")
宅基地確權首套房
宅基地確權農村宅基地確權登記發證流程：申報—權屬調查——審覈與公告——審批——登記註冊——頒發土地證。1、填寫《農村宅基地使用權申報登記表》交給經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府。2、國土部門根據土地使用...
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![北京換房算二套房嗎]( "北京換房算二套房嗎")
北京換房算二套房嗎
北京換房算二套房嗎北京二套房認定標準：1、父母名下有住房，以未成年子女的名義再次購買住房;2、未成年子女名下已經有住房，成年後再次貸款購買住房的算二套住房;3、個人全款已購買住房，再次貸款購買住房算二套住房;4、個...
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![郴州二套房契稅]( "郴州二套房契稅")
郴州二套房契稅
二套房契稅契稅是以所有權發生轉移變動的不動產爲徵稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅範圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅實行3%～5%的幅度稅率。實行幅度稅率是考慮到中國...
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![2023杭州二套房首付]( "2023杭州二套房首付")
2023杭州二套房首付
想要再買一套房，諮詢下杭州二套房首付2023首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。...
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![武漢公積金提取還二套房商貸]( "武漢公積金提取還二套房商貸")
武漢公積金提取還二套房商貸
商貸二套房政策居民家庭購二套房首付降至4成這條新規尤其受到關注。西安原有政策爲二套房首付比例6成。繼“認房不認貸”後，二套房首付比例迎來5年以來的首度下降。二套房首付比例下調，意味着改善性置業需求的門檻首大...
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![成都第二套房首付最低多少]( "成都第二套房首付最低多少")
成都第二套房首付最低多少
第二套房首付最低多少首付最低付多少根據央行發佈的公告，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性的個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例由原先的不低於60%下調爲不低於40%。...
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![有單位集資房再買房算二套房嗎]( "有單位集資房再買房算二套房嗎")
有單位集資房再買房算二套房嗎
在異地買房算二套房嗎異地購房算二套房根據新的規定，以下幾種情況將被認定二套房：1、借款人頭次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記資訊系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房...
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![寧波二套房稅]( "寧波二套房稅")
寧波二套房稅
寧波第二套房首付比例以及限購政策內容(一)2017年全市計劃供應住宅用地1028公頃，比2016年供應量增長26%。各地應在2017年4月底前向社會公佈年度本地住宅用地出讓計劃。對房價上漲預期較大區域，各地應儘快增加住宅用地供...
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![名下有一套房，現在急需用錢，如何向銀行申請房屋抵押貸款]( "名下有一套房，現在急需用錢，如何向銀行申請房屋抵押貸款")
名下有一套房，現在急需用錢，如何向銀行申請房屋抵押貸款
名下有一套房，現在急需用錢，如何向銀行申請房屋抵押貸款你好，申請職工住房抵押貸款需具備以下條件1、有正當職業和穩定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意願，資信良好;2、有經登記合法有效的《商品房買賣合同》;3...
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![幾套房不能公積金貸款買房]( "幾套房不能公積金貸款買房")
幾套房不能公積金貸款買房
公積金貸款買房需要哪些材料購房者向住房資金管理中心提出申請，希望透過公積金貸款買房。需要的材料主要如下所示：1、借款人身份證件、婚姻狀況證明、家庭財產和收入證明;2、合法的購(建、修)住房合同意向書、協議或其...
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![買商鋪算二套房嗎]( "買商鋪算二套房嗎")
買商鋪算二套房嗎
我在石家莊有套商鋪，貸款沒結清，再買住房算二套房嗎一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房――算首套。二、貸款買過一套房，後來賣掉，透過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裏能查到貸款記錄，再貸款買房――...
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![一套房強制執行嗎]( "一套房強制執行嗎")
一套房強制執行嗎
一套房可以強制執行嗎第二十條金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋爲由提出異議的，人民法院不予支援：（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的...
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![廈門二套房首付比例]( "廈門二套房首付比例")
廈門二套房首付比例
廈門二套房首付比例的內容包括哪些針對近期全國各大銀行將首套房比例由3成提至4成甚至5成；二套房首付比例由6成提至7成現象，僅中信銀行廈門某支行的工作人員表示，以後有可能會上調。而農業銀行、郵儲銀行、恆生銀行、廈...
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![房子過戶後再買房算二套房嗎]( "房子過戶後再買房算二套房嗎")
房子過戶後再買房算二套房嗎
過戶後再買房，算二套房嗎？認定方法：一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定爲二套房以上。三、夫妻兩...
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![公積金貸二套房認定]( "公積金貸二套房認定")
公積金貸二套房認定
認定二套房的方法1、使用商業貸款購買過一套房產，貸款未結清就申請貸款，購買第二套房產，被認定爲二套房，若是第一套房產的貸款已經完成，或者已經出售且能提供出售證明的，則算首套房。2、借款人此前已有兩次商業貸款記錄，且有...
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![寧波首套房契稅退稅]( "寧波首套房契稅退稅")
寧波首套房契稅退稅
首套房契稅退稅條件是什麼？契稅退稅需要合同書嗎符合以下條件，但是沒有享受優惠的人可以申請退稅：個人購買住房時（“別墅”除外，下同），單套建築面積在144平方米以下或者套內建築面積120平方米以下的，並且該住房屬於家庭（成員主...
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![2023年經濟適用房再買二套房]( "2023年經濟適用房再買二套房")
2023年經濟適用房再買二套房
購買過經濟適用房後再買二套房是否要將經濟適用房收回啊？經濟適用房買賣政策如下：保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人後，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。等配套。還有，對...
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![2024寧波首套房契稅]( "2024寧波首套房契稅")
2024寧波首套房契稅
綿陽首套房契稅最近我的微博裏有人私信我，首套房契稅優惠多少，他購買了一套80平米二室二廳的住宅，年底就要交房了，是首套房，也是經濟適用房，請問繳納契稅是按多少比率繳納？能否享受契稅優惠？能享受的話交房時是否只要按優惠後...
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![首套房契稅優惠新細則]( "首套房契稅優惠新細則")
首套房契稅優惠新細則
首套房契稅優惠的申請若購買的是普通住房的話可以在B城市申請契稅優惠啊！目前各地房產還沒使用聯網、繳納契稅時只能規定購房者在戶口所在地出具無房證明，只要你們夫妻能出具無房證明的話可以享受契稅優惠，戶口不在一個...
