公積金購房注意事項
公積金買房注意事項有:
1,首先購房者在申請銀行貸款前,切不可動用公積金。因爲公積金存儲餘額跟公積金貸款額度是有很大聯繫的,如果的公積金帳戶上沒有餘額,那麼你的公積金貸款額度也就是零,也就意味着不能夠申請公積金貸款。貸款後出租住房不要忘記告知義務。當在貸款期間出租已經抵押的房屋,必須將已抵押的事實書面告知承租人。
2,貸款還清後,要撤銷抵押。借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
3,使用公積金貸款買房後,一年內不要提前還款。嚴格按照公積金貸款規定還款,待還貸滿一年後在提出提前還貸的申請,且還款額要超過6個月的還款額。
4,在還貸期間,如果出現還款難的現象,應該先和銀行協商,去銀行申請延長借款期限的申請,經銀行覈批透過後,再受理借款人的延長借款期限申請。
《住房公積金管理條例》第二條規定,本條例適用於中華人民共和國境內住房公積金的繳存、提取、使用、管理和監督。
本條例所稱住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工繳存的長期住房儲金。
第三條規定,職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位爲職工繳存的住房公積金,屬於職工個人所有。
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2018新房辦理房產證需要什麼材料
根據2018年最新政策,需要以下九個檔案:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(複印...
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買賣按揭房產應注意什麼問題
目前二手房買賣市場上存在着大量的在出售之際仍存在按揭貸款和抵押的房地產。此類房屋之買賣因爲涉及第三方,在交易程序上比較複雜。所以購買這樣的房屋時需要了解二手房按揭貸款的流程是怎樣的以及買賣按揭房產應注意什麼。而這些問題我們會在下文告訴您。一、...
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房屋買賣只公證不過戶可以嗎
房屋屬於不動產中的一類,而實踐中想要真正獲得房屋的所有權就需要按照規定辦理過戶手續。但有的人在購買了房屋之後,認爲辦理一個公證手續就夠了。那麼房屋買賣只公證不過戶的,這樣是否可以行呢?本站小編馬上爲你分析解答。一、房屋買賣只公證不過戶可以嗎二手房...
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能抵押買賣沒有房產證的房子嗎
不能。用於抵押貸款的房產,最基本的條件就是必須雙證齊全,即《國有土地使用證》和《房屋所有權證》或《房地產權證》。因爲,只有雙證齊全的房產,才能辦理抵押登記手續,貸款機構才能取得《他項權利證書》,纔會放款。《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條...