房屋買賣定金合同違約
房屋買賣律師解答1.8W
房屋買賣合同定金通常是指房屋買賣合同雙方當事人爲了達成某一合同或者約定而由買房交付給賣方的款項。當賣方違反合同義務,不繼續履行合同時,需要雙倍返還買房已交付的定金(包含買方交付的定金),而當買方違反合同約定的義務時,買方則不需要返還定金。因此建議當事人在簽訂房屋買賣合同時,一定要慎重考慮,切勿產生不必要的損失。
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抵押房是否可以買賣
現代社會,買家購房有很多選擇,因此對於抵押房,大多數購房者都有些牴觸心理。一般消費者對抵押房的認識不清,大家總擔心抵押房是否可以買賣,購買已設抵押房屋是否有效,不敢購買抵押房。下面本文就爲您具體分析這兩個問題,希望能爲您提供幫助。一、抵押房是否可以買賣(...
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賣房稅費有哪些
房屋買賣涉及的稅費主要有:(1)契稅;買方交納;(2)營業稅:賣方承擔;(3)增值稅;賣方承擔;(4)所得稅:賣方承擔;(5)房屋交易手續費:雙方承擔;(6)房屋產權登記費:買方承擔;(7)房屋評估費:通常由買方承擔;(8)其他費用需要注意的是對於以上稅費,首先由雙方協商確定稅費的承擔...
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房屋買賣合同不成立時定金如何處理
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定:“出賣人透過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作爲訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於...
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商品買賣欺詐雙倍是怎麼規定的?
一、商品買賣欺詐雙倍是怎麼規定的?《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對可以適用“雙倍賠償”的情形作出了限定。根據該《解釋》第九條的規定:具有下列情形之一,出賣人訂立商品房買賣合同時,導致合同無效或者被撤銷、解...