房產證未辦怎麼過戶

沒有房產證的不能過戶。因爲過戶需要帶上房產證、房地產轉移登記申請表、已設定抵押權的房屋，需要提交抵押權人同意的書面檔案，所以，沒有房產證自然也就談不上過戶。
《城市房地產轉讓管理規定》第六條
《城市房地產轉讓管理規定》第七條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條