產權年限是多久
房屋性質不一樣,使用權年限也就不一樣,房產產權年限40年的是商業用房,70年產權年限的是住宅用房。
商業住宅使用年限是指土地性質爲商業用地上建設的住宅用房,稱爲商業住宅。與商品房的區別在於其土地使用性質和產權性質。商業住宅屬於商業性質,使用年限爲從購地起算40年。商品房屬於住宅性質,使用年限爲從購地起算70年。產權皆爲獨立產權。
法律依據:
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地70年;
(二)工業用地50年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地40年;
(五)綜合或者其他用地50年。
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