存量房交易稅費怎麼算
先由稅務部門運用房地產估價方法,計算出存量房申報價格評估值,然後與納稅人申報的交易價格進行比較。對於納稅人申報的交易價格超過存量房申報價格評估值的,按照納稅人申報的交易價格徵稅;對於評估認定納稅人申報的交易價格偏低的,經過規定程序確認申報交易價格偏低是否有正當理由。有正當理由的,按申報交易價格徵稅;沒有正當理由的,按覈定計稅價格徵稅。覈定計稅價格參照存量房申報價格評估值確定。
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
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房產抵債如何辦理過戶手續,房產抵押實現的條件
一、房產抵債如何辦理過戶手續以房屋抵債償還債務的,抵押人與抵押權人共同到不動產登記機構辦理過戶登記,辦理時提交申請書、抵押合同、房產證等材料。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登...
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民法典農村買賣房屋定金是否退還
一、民法典農村買賣房屋定金是否退還對農村房屋進行買賣時,交納了購房定金的,如果賣方違約的,要雙倍返還定金。買方違約的,賣方可不返還定金。《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際...
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籤購房合同時需約定好的事項是什麼?
一、籤購房合同時需約定好的事項是什麼?籤購房合同時需約定好的事項是違約責任以及購房款等問題。在簽訂購房合同後,購房者如果因個人信用記錄不良等原因,導致銀行不予放貸,則購房者的合同履約能力就可能會出現問題。如果在購房合同中沒有事先妥善約定,則購房...
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房產證上怎麼加老婆名字
一、房產證上怎麼加老婆名字1、準備證件:在去房管局添加名字之前,有幾樣證件是必須準備的,其中包括:結婚證、身份證、房產證原件和複印件。然後還有重要的一點,必須是夫妻二人本人到場,不能委託他人辦理。2、繳納費用:接着就要在房管局大廳等待。辦理時是要收取費用的...