已經備案和網籤的合同可以撤銷的情形有哪些

一、已經備案和網籤的合同可以撤銷的情形有哪些?

(一)因房地產開發企業工作人員失誤，將購房人資訊錄入錯誤，需要更正合同資訊的(提交錯誤內容及更改說明);

(二)戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人資訊的(提交戶口本、身份證);

(三)開發企業與購房者之間因一方違約而發生糾紛，經仲裁機構、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明);

(四)房屋交付公告自公佈之日起90日內，購房者所購房屋因質量存在嚴重問題，經有關部門認定，需解除合同的(提交由質量監督部門出具的質量鑑定報告)。

(五)購房者辦理貸款手續未獲批准，合同無法繼續履行並承擔違約責任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明);

(六)購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫院相關證明);

(七)商品房交付後，實測建築面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機構的房屋測繪報告);

二、網籤的作用有哪些?

(一)網籤後業主資質經過覈實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

(二)交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以透過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

(三)網籤之後，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業主之間資訊不對稱，吃差價的現象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

(四)網籤之後更加有利於政府部門對二手房市場進行監控。政府將會掌握最真實的市場資訊，這對上級主管職能部門監控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數據支援。

(五)交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。出臺的資金監管方案，將會爲買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

在購買商品房時，商品房買賣合同實行的都是網籤制度，簽完商品房預售合同以後的一個月之內，開發商需要準備相關的證明材料到房屋行政主管部門辦理備案。即使還沒有來得及辦理備案登記，沒有任何正當理由的，也不能請求撤銷商品房買賣合同。