房產糾紛法院調解程序
房產糾紛規定:
1、申請。申請調解應當符合下列條件:申請調解內容屬於調解所受理的範圍。有調解申請、協議書或填寫申請表。有具體的調解請求和事實、理由。有發生糾紛案件的事實根據或證據。2、糾紛調解案受理申請。符合受理條件的申請,調解辦公室在收到申請書五日內就要進行受理登記,填寫受理書。認爲不符合條件的,調解辦要電話或書面通知當事人不予受理,並說明理由。
3、調解辦案人進行調查。
4、達成協議、製作調解書。應寫明的事項包括:雙方當事人姓名、年齡、民族、工作單位、住址、身份證號碼與產權關係,企事業單位、機關,團體的名稱、住址和法定代表人的姓名和職務。糾紛的主要事實、爭執焦點及責任,請求調解意思表示。查證的事實及責任,達成協議的主要內容。費用的承擔。調解書雙方簽字蓋章,調解員簽字蓋章,調解辦公室蓋章。
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物業費的組成部分
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常執行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共...
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買二手房有土地使用證嗎,買二手房應注意什麼?
一、買二手房有土地使用證嗎二手房在購買的時候必須要看房子是不是證件齊全,要是有的沒有土地使用證的話肯定不能買的,買了風險很大1、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明,兩者是密不可分的,沒有土地證就意味着房主不具備對該土地的使用權,那麼在...
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承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付
一、承租已轉讓的房屋租金該向什麼支付承租已轉讓的房屋應當向誰支付租金要看轉讓協議是否簽訂,房屋產權是否已經實際轉移。在老房東提供證據證明新房東已享有產權,通知承租人向新房東支付租金,並由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合同之前,承租人仍應按原合同履行...
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我國房子過戶到子女名下需要收什麼費?
一、我國房子過戶到子女名下需要收什麼費?過房子過戶到子女名下,需要收取的包括有個人所得稅和契稅的。戶的話辦贈予費用約爲報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶後,如果以後要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建...