樓頂廣告牌的收益歸誰所有
房產糾紛律師解答1.5W
樓頂廣告牌收益歸小區全體業主與開發商按約定比例所有,業主在購買房屋時,在其購房價款中已包括公共建築的分攤價款,那麼購房人應是公共建築的產權共有人,開發商在樓頂上搭建廣告牌,開發商或者物管就需要徵求全體同意後纔可以進行。經營所得利益,應與全體業主按約定的比例分成。
【法律依據】《民法典》第二百七十三條,業主對建築物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務;不得以放棄權利爲由不履行義務。
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