開發商破產清算賠償五大順序是什麼?
一、開發商破產清算賠償五大順序是什麼?
破產財產在優先清償破產費用和共益債務後,依照下列順序清償:
1、破產人所欠職工的工資和醫療、傷殘補助、撫卹費用,所欠的應當劃入職工個人帳戶的基本養老保險、基本醫療保險費用,以及法律、行政法規規定應當支付給職工的補償金;
2、破產人欠繳的除前項規定以外的社會保險費用和破產人所欠稅款;
3、普通破產債權;
4、破產不足以清償同一順序的清償要求的,按照比例分配;
5、破產企業的董事、監事和進階管理人員的工資按照該企業職工的平均工資計算。
二、破產清算公司的人員組成有哪些?
根據破產清算工作具有涉及面廣、專業性強、技術性高的特點,必然決定了應當由會計、審計、評估、法律等專業人員組成,並且爲了工作開展的便利,對專業人員還要求有一定的資質。因此,清算組成員首先應當從會計師、評估師、律師中挑選,如果根據案件需要,還可以聘請公證員、拍賣師等專業人員參與組成。
三、公司破產清算的程序是什麼?
1、公司解散事由出現之日起15日內成立清算組。
2、有限責任公司的清算組由股東組成,股份有限公司的清算組由董事或者股東大會確定的人員組成。
3、清算組清理公司財產,編制資產負債表和財產清單。包括固定資產和流動資產,有形資產和無形資產,還包括債權和債務。在清理後,還需編制資產負債表和財產清單。
4、按照《公司法》的有關規定,因公司解散而清算,清算組在清理公司財產、編制資產負債表和財產清單後,發現公司財產不足清償債務的,應當立即向人民法院申請宣告破產。
5、制定清算方案,在經相關部門、組織確認後,即可按照方案來分配財產。
6、清算報告生效。將其報送公司登記機關,申請註銷公司登記,並進行公告。
公司破產以後如果還有債務的,應當先行賠償勞動者的工資與福利,如果還有剩餘的錢,那麼就要繳納相應的稅款,向相關部門繳納稅款以後再來賠償債權人的普通債務,這樣的順序安排是爲了保護勞動者的利益。
在我國的公司因爲經營不善或者是其他的原因倒閉、破產的,此時是需要及時的清算的,在清算公司資產的時候,債權人可以進行債權申報,此時破產、倒閉的公司要用剩餘的財產進行賠償,但是公司進行賠償有一個先後順序的。
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物業管理的範圍有哪些?
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過戶手續費多少
過戶手續費具體如下:1、公證費,按房價百分之二繳納;2、契稅:90平方米以下首次購房的按百分之一繳納;90至140平方米按房價百分之一點五繳納;140平方米以上按房價百分之三繳納;3、營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價百分之五點五繳納;4、土地增值稅:房屋產...
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一、租房中介是否能代簽合同租房中介能否代簽合同,要根據具體情況而定,如果中介公司有房主的租賃委託書,獲取了房東的許可,那麼租房中介是能代簽合同的。但是如果中介公司沒有房主的租賃委託書,那麼中介就不能代簽合同。租房合同的生效需要具備以下三個條件:1、當事...
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一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人爲外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...