開荒地的土地補償歸誰
開墾荒地如果符合國家土地管理法規,會受法律保護,當發生土地徵收時,應當依法向墾荒人作出補償。首先應該瞭解,並不是所有荒地都可以開墾,我國實行土地利用總體規劃,將土地劃分爲農用地、建設用地和未利用地。同時,縣級和鄉鎮土地利用總體規劃劃定土地爲基本農田保護區、土地開墾區、建設用地區和禁止開墾區等。部分荒地可能處在禁止開墾區,開墾禁止區域內的荒地可能構成非法佔用土地,不但沒有補償,甚至會面臨罰款甚至追究刑事責任。如果是開墾區的荒地開荒,需要提出申請,經過批准,縣級以上人民政府可以確定給開荒者長期使用,使用期限最長不得超過50年。如果期間發生徵收,應當依據土地管理相關法規和徵收補償的程序規定與使用權人協議,做出合法合理的補償。
法律依據:
《中華人民共和國土地管理法》第三十八條
國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃,在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發未利用的土地;適宜開發爲農用地的,應當優先開發成農用地。
國家依法保護開發者的合法權益。
-
單方能不能賣共有的房產
一、單方能不能賣共有的房產單方不能夠賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行爲無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。《民法典》第三百零一條...
-
共有的房產一方可以賣嗎
一、共有的房產一方可以賣嗎1、單方不可以賣共有的房產。如果房產是共有的,其中一個共有人想出賣房產的,應當經佔份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,否則共有人有權申請買賣行爲無效或者要求擅自出賣房產的共有人賠償損失。2、處分共有的不動產...
-
拆遷戶還有糾紛物業費怎麼計算
一、拆遷戶還有糾紛物業費怎麼計算?物業費的計算方式不是法定的,以物業公司的通知爲準。《國家發展和改革委員會會、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知》第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價,在物業管理區域內的顯著位置,將服...
-
民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎
一、民法典中房產證冒名簽字過戶有效嗎民法典規定,只有房屋所有人對房屋享有處分的權利,所以房產證不是本人的,當事人不能辦理房屋過戶登記。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力...