哪些購房合同無效,簽訂購房合同時應該注意哪些問題
有下列情形之一的購房合同無效:
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;
(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;
(三)以合法形式掩蓋非法目的;
(四)損害社會公共利益;
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
簽訂購房合同應當注意下列問題:
1.要查驗開發商資質。
2.仔細覈對房屋詳情。
3.注意合同中的空白條款。購房者如果確實沒有需要特殊說明的,可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容,如果留有空白條款的地方的話,開發商就有可能在空白地方做手腳。
4.注意合同中違約責任的約定。
法律依據
《民法典》
第一百四十八條
一方以欺詐手段,使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲,受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
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