房產備案後能抵押嗎
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購買的房產備案後,房地產開發商是不可以抵押的。購房合同備案制度,是爲對開發商進行制約,可以促進開發商加快建房,按時間辦理產權證書,同時可以預防開發商進行一房二賣。商品房買賣合同網上籤訂後,開發商進行合同備案,經相關部門審覈後取得備案號,打印出合同文字,買賣雙方簽字蓋章,各持應拿的份數。合同簽約完畢後,經房地產管理部門審覈會返回備案號,說明合同已經備案成功。備案後的房產對購房者對房屋的權益的實現來說是一種保障。
法律依據:
《城市商品房預售管理辦法》第六條
商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。
法律依據:
《城市商品房預售管理辦法》第六條
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