回遷房需要交契稅嗎商鋪契稅是多少
回遷房也是需要繳納契稅的,商鋪的契稅按照3%繳納。
契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特徵:
(1)徵收契稅的宗旨是爲了保障不動產所有人的合法權益。透過徵稅,契稅徵收機關便以政府名義發給契證,作爲合法的產權憑證,政府即承擔保證產權的責任。
(2)納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行爲時,按轉移變動的價值,對產權承受人課徵一次性契稅。
(3)契稅採用比例稅率,即在房屋產權發生轉移變動行爲時,對納稅人依一定比例的稅率課徵。
《中華人民共和國契稅暫行條例細則》
第一條:在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人爲契稅的納稅人,應當依照本條例的規定繳納契稅。
第三條:契稅稅率爲3—5%。契稅的適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定,並報財政部和國家稅務總局備案。
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