拆房補償需要什麼證件嗎
拆遷賠償的房地產,原則上按被拆房地產的性質進行登記發證。辦理時應提交下列資料:
(一)《房地產轉移登記申請書》;
(二)身份證明;
(三)經規劃國土部門或舊城改造辦鑑證的拆遷賠償協議書;
(四)補償與被拆遷房地產有差價的,差值部分應提交補差發票複印件及發展商出具的付清差價款證明。
申請人符合上述規定,應該提交的資料齊全的,准予辦理;資料不全的,在資料齊全後予以辦理。
拆遷賠償房的登記價,一般按新建房的建築成本登記;補交差價的,差價計入登記價。
拆遷賠償房屬於商品房地產的,發紅皮《房地產證》,可以轉讓;不屬於商品房的,發綠皮《房地產證》,不能轉讓。
《城市房地產管理法》第六條,爲了公共利益的需要,國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋,並依法給予拆遷補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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物業費的組成部分
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