二手房按揭未批算違約嗎
二手房糾紛律師解答1.67W
《二手房買賣合同》的相關規定。一般說來,如果銀行貸款辦不下來不是因爲買家個人原因,比如信用不良、收入達不到要求,買房人可以不承擔違約責任,除非合同另有約定,否則買家有權拒絕支付違約金。二手房按揭未批算不違約。
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二手房過戶買方需要哪些證件
二手房過戶需要證件主要有:雙方身份證、戶口本、結婚證、房產本、買賣合同。申請房屋所有權轉移登記,應當提交下列材料:登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書者房地產權證書、證明房屋所有權發生轉移的材料、其它必要材料。《房屋登記辦法》第三十三條申請...
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買二手房注意要點有哪些
買二手房注意的問題:一、貸款問題如果打算貸款買房,二手房涉及到一個評估問題,首付比例會比新房要高,一般來說,首套房首付會佔到總房款的五成。實際買房過程中,很多人對於這一點還不是很清楚,認爲首套房首付三成就夠了,在買房時沒有把握好總房款,出現湊不齊首付款的局...
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二手房原戶主的戶口可以要求強制遷出嗎
如果原房東現有房子與已出售的房子在同一個街道或鄉鎮等近距離區域內,那麼公安部門覈實資訊後,可以強遷戶口;如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地,那麼公安部門也無法強遷戶口或註銷戶口,只能督促原房東遷出。而對於第2種情況,原戶主不主動將戶口遷走的話,是沒有...
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哪些二手房交易需要評估
衆所周知,與一手房交易相比,二手房交易時很多方面需要評估,最常見是在二手房按揭貸款時要經過銀行指定的專業機構評估後方能取得。那麼,哪些二手房交易需要評估呢?律師小編整理了相關資料,將在下文中爲您做詳細解答。一、二手房交易中哪些情況需評估?1、二手房價格明...