房屋預告登記證明,產權證
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房屋預告登記證明怎麼辦理
備案
在與開發商簽訂《商品房買賣合同》後,準備資料到房管局備案。(這一步都是由開發商必做的,具體沒必要了解)
準備辦理預告資料
由房開蓋章,客戶簽字的《商品房買賣合同》一份,備案後的備案表一份,房屋登記申請表一份,身份證複印件一份,婚姻狀況證明一份, 首期款和維修基 收據複印件一份,以上覆印件全部加蓋房開公章。
送件取件
將準備好的辦理預告資料帶到房管局,交予經辦人,3-4個工作日後,向之前交予的經辦人取回資料,此時多了四份資料分別是《房屋預告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預告登記申請表》
簽字蓋章
客戶本人在《房屋預告登記申請表》 《詢問筆錄》簽名按手印,開發商加蓋公章。
審批發證
將簽好字,蓋好章的《房屋預告登記申請表》 《詢問筆錄》交予經辦人審批,3-4個工作日後,客戶持身份證原件,到房管局的繕證視窗,繳納80元的預告登記費和20元的檔案管理費,然後交予繕證視窗經辦人,經辦人打證,發證。你就可以領到自己的《房屋預告登記證明》了。
綜上,我們可以看出預告登記證是以物權法爲依據,保障購房人將來的實現物權,向有關部門申請並且依法審查之後購房者得到的證明。在辦理此證後,不經過預告的登記權利人許可,對該不動產的任何相關處分,都不具有物權效力,所以特別是對於辛苦貸款買房的人而言,辦理預告登記證是十分必要的。
-
七天通知存款,挪用公款
挪用公款挪用公款是指國家工作人員,利用職務上的便利,挪用公款歸個人使用,進行非法活動的,或者挪用公款數額較大、進行營利活動的,或者挪用數額較大、超過3個月未還的行爲。...
-
關於農民土地的糾紛
關於土地確權的農民糾紛關於土地確權的農民糾紛辦法:第一解決人:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。第二解決人:協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理...
-
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰
我想問一下酒駕摩托車怎麼處罰《道路交通安全法》第九十一條的規定,飲酒後駕駛機動車的,處暫扣六個月機動車駕駛證,並處一千元以上二千元以下罰款。因飲酒後駕駛機動車被處罰,再次飲酒後駕駛機動車的,處十日以下拘留,並處一千元以上二千元以下罰款,吊銷機動車駕駛證。...
-
挪用公款罪的起刑點
挪用公款罪起刑點爲多少年刑法規定犯本罪的,處五年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重(挪用公款數額巨大,或者數額雖未達到巨大,但挪用公款手段惡劣;多次挪用公款;因挪用公款嚴重影響生產、經營,造成嚴重損失等情形)的,處五年以上有期徒刑。挪用公款數額巨大(挪用公款十...