男女合租在合同中要考虑和约定哪些问题?
刚出门找工作,积蓄不多,那么找人合租是最好的选择。有些女孩会尽快找到一个联合租房者。或者为了找人合租,有效解决个人安全问题。然而,在现实生活中,当男女合租分摊租金时,一般来说,在合租的一般情况下也会有争议。但与此同时,可能会有更严重的女孩安全问题。
在正常情况下,如果要解决合租关系,则应注意以下事项:
1.租赁费用
必须明确同意定金,租金,付款期限和方法,提前取消租约需要多长时间以及可能涉及到的违约赔偿金。
2.公共空间项目使用费
例如,物业管理费,水和电费用,天然气费用,空调电费,网络等的成本,或房屋的定期清洁费维修费等等。
3.物品损坏的责任分摊
如果家具或公共设施损坏,例如大厅灯泡坏了,如何分摊成本。
4.如果您与房东签订合同,您必须查看房东的产权证和房主的身份证。您可以前往物业局或地产局核实房东的身份信息。
如果您与第二个房东签订合同,您必须核实是否与房东签有合同,身份证和租赁的期限,并与房东重新签订有效的租赁合同。
5.最后与人合租的,讲卫生清洁,礼貌不要多有事情都斤斤计较,生活中的很多事情不能总是对半平分。
当然,在男女合租的情况下,也有必要就合同中的共享安全问题达成一致。如果您不允许携带陌生人和异性生活,或者是其他特殊情况,您需要提前沟通。这可以在租赁合同中就违约条例达成一致。
当然,如果在分享时没有提到这些问题,稍后会有一些争议,例如更常见的使用问题。如果这些纠纷没有得到解决,但涉及的利益面很广很大,那么建议找专业的律师介入。
-
租房合同违约金如何计算
律师解析:1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不尽相同。2、租房合同违约金一般按照合同标的额的20%计算,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根...
-
租的房子电器坏了,维修费谁来承担
律师解析:租的房子电器损坏,需根据具体情况确定维修费的承担:一、租赁双方签有房屋租赁合同的,按照合同的条款确定责任人并承担损失,也可由租赁双方协商解决。二、进行房屋租赁时,双方可在租赁合同上约定清楚,如租赁物的毁损、灭失如果是由出租人自身过错导致的,出租人...
-
租房合同纠纷怎么告
律师解答:递交起诉书。律师解析:房屋租赁关系在我们生活中很常见,房东和房客通过签订租房合同从而互负权利和义务。当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款,或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼,递交个人房屋租赁合同纠纷起诉书。法院...
-
农村拆迁家庭成员应该如何分
律师解析:1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则。2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。法律依据:《...