法律百科吧房屋租赁
房屋租赁精选栏目，作为生活法律百科里主要内容，为您整合了优质的房屋租赁方面的相关内容，解决您在房屋租赁方面的疑惑，从而生活无忧无虑，爱生活请关注房屋租赁精选栏目，轻松自在的生活，懂法懂得更好的生活。
-
![房屋租赁的押金怎么收]( "房屋租赁的押金怎么收")
房屋租赁的押金怎么收
律师解析：房屋租赁里的押金一般是一个月的房租，具体数额由当事人协商确定。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等。法律依...
-
![租房中间想退房怎么办]( "租房中间想退房怎么办")
租房中间想退房怎么办
律师解答：赔偿违约金。律师解析：租房中间想退房可以退的，但要赔偿违约金。租房合同如果没有到期是而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履...
-
![跟他人合租并跟房东约定押一付三，一人提前搬走能拿回押金吗？]( "跟他人合租并跟房东约定押一付三，一人提前搬走能拿回押金吗？")
跟他人合租并跟房东约定押一付三，一人提前搬走能拿回押金吗？
现在在外打拼的年轻人，为了节省自己的开支，再租房子时，一般会选择和别人合租，如果双方关系融洽还好说，但如果双方产生矛盾或者有一方由于其他安排得提前结束租房合同。这时候如果租房双方和房东约定的是押一付三的话，就需要...
-
![承租单位公房可以得到拆迁补偿吗]( "承租单位公房可以得到拆迁补偿吗")
承租单位公房可以得到拆迁补偿吗
律师解析：1、公房拆迁承租人可以拿到拆迁补偿。承租人与公房所有人解除租赁关系的可以要求相应损失的赔偿，承租人与公房所有人对解除租赁关系无法达成一致的可以要求对其进行安置、一并补偿搬迁损失。2、法律依据《国有...
-
![租房合同纠纷具体怎么处理]( "租房合同纠纷具体怎么处理")
租房合同纠纷具体怎么处理
律师解析：租房合同法纠纷可以通过和解或者调解进行解决；如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒...
-
![终止租房合同需要提前多长时间通知？]( "终止租房合同需要提前多长时间通知？")
终止租房合同需要提前多长时间通知？
律师解析：租赁房屋终止合同需要提前一个月通知对方，当事人另有约定的除外。一方可以与另一方协商一致终止房屋租赁合同合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时终止房屋租赁合同...
-
![人死了租房合同怎样办]( "人死了租房合同怎样办")
人死了租房合同怎样办
律师解析：房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理:1、出租人死亡或的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租...
-
![租房子不签合同违法吗，租房有哪些手续]( "租房子不签合同违法吗，租房有哪些手续")
租房子不签合同违法吗，租房有哪些手续
律师解析：1、租房子不签合同一般是不违法的，但是对于自己来说没有保障的。2、租房手续有:（1）出租人与承租人应签订书面租赁合同；（2）租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部申请登记备案。...
-
![融资租入固定资产如何确定计税基础？]( "融资租入固定资产如何确定计税基础？")
融资租入固定资产如何确定计税基础？
律师解析：企业通过融资租赁的方式租入固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，租赁合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费...
-
![租的房子被法院拍卖了如何办？]( "租的房子被法院拍卖了如何办？")
租的房子被法院拍卖了如何办？
律师解析：租的房子被法院拍卖了，导致承租人无法居住的，承租人可以解除合同。一、若抵押登记在先，租赁合同签订在后，租赁关系不得对抗已登记的抵押权。若抵押登记在先，表示承租人在签订租赁合同时知道或应当知道租赁物存在抵...
-
![合同没租房日期可以随时退吗？]( "合同没租房日期可以随时退吗？")
合同没租房日期可以随时退吗？
律师解析：一般的租赁合同没有期限的，可以随时退房，但是需要提前通知房主。不过如果有期限的，则租房子没到期房租不可以退。因为该行为属于违约行为，违约方应当依照合同的约定承担相应的违约责任。租赁合同没有约定租赁期限...
-
![当事人对于租赁房屋的装饰装修怎样解决]( "当事人对于租赁房屋的装饰装修怎样解决")
当事人对于租赁房屋的装饰装修怎样解决
律师解析：1、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。2、承租人未经出租人同意不得对所出租的房...
-
![租隔断房可以解除合同吗？]( "租隔断房可以解除合同吗？")
租隔断房可以解除合同吗？
律师解析：租隔断房可以解除合同。依据我国相关法律的规定，如果出租人在出租房屋时，没有明确告知承租人房屋是属于隔断房，或者出租的房屋不符合安全标准的，承租人可以解除合同。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请...
-
![房子租赁纠纷提起诉讼时效]( "房子租赁纠纷提起诉讼时效")
房子租赁纠纷提起诉讼时效
律师解析：房子租赁纠纷的起诉时效是三年。法律规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利...
-
![老赖农村房子是不是可以执行]( "老赖农村房子是不是可以执行")
老赖农村房子是不是可以执行
律师解析：老赖农村房子如果符合以下情形能执行：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房子的。（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房子的。（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积...
-
![房屋托管合同是否随时可以撤销]( "房屋托管合同是否随时可以撤销")
房屋托管合同是否随时可以撤销
律师解析：1、可以。房屋托管合同属于委托合同，受托人或者委托人可以随时解除该合同。2、因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同...
-
![房产拆迁纠纷有几种处理类型？]( "房产拆迁纠纷有几种处理类型？")
房产拆迁纠纷有几种处理类型？
律师解析：一、房产拆迁纠纷有几种处理类型房产拆迁纠纷的类型有：1、房屋产权纠纷主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋租赁纠纷房屋租...
-
![租赁合同起止时间会是哪些时候]( "租赁合同起止时间会是哪些时候")
租赁合同起止时间会是哪些时候
律师解析：租赁合同起止时间是什么时候：根据法律规定，租赁合同起止时间是从合同成立开始到合同终止之日起，最长不得超过二十年。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。...
-
![人死了租房合同怎么办]( "人死了租房合同怎么办")
人死了租房合同怎么办
律师解析：房屋租赁期间租赁当事人死亡或者依法变更、终止的，租赁关系按照下列规定处理:1、出租人死亡或的,由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同。2、居住房屋承租人死亡的,其生前共同居住人可以继续履行租...
-
![租房合同个人签订的是无效的吗？]( "租房合同个人签订的是无效的吗？")
租房合同个人签订的是无效的吗？
律师解析：租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得违反法律法规...
-
![租赁合同是不是有偿合同]( "租赁合同是不是有偿合同")
租赁合同是不是有偿合同
律师解答：是有偿合同。律师解析：租赁合同是有偿合同。对于有偿合同一般是指当事人一方在享有合同规定的权益，必须向对方当事人偿付相应代价的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。...
-
![房屋租赁合同违约方是否能解除合同]( "房屋租赁合同违约方是否能解除合同")
房屋租赁合同违约方是否能解除合同
律师解析：房屋租赁合同违约方不愿意继续履行合同的可以解除合同，但需要承担相应的违约责任。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合...
-
![哪些人可以作为拆迁安置的对象？]( "哪些人可以作为拆迁安置的对象？")
哪些人可以作为拆迁安置的对象？
律师解析：拆迁安置的对象应当是被拆迁人。对房屋使用人的利益也予以保护，如在拆迁出租房屋时，拆迁补偿安置协议由拆迁人、被拆迁人、被拆迁房屋的承租人三方签署;拆迁出租房屋时，被拆迁人和承租人对解决租赁关系达不成协...
-
![合租人突然不租了，违约金谁付？]( "合租人突然不租了，违约金谁付？")
合租人突然不租了，违约金谁付？
当今社会上很多人为了减少房租的负担，一般都会找人一起合租。不过，合租的人由于更换了工作地又或者是有别的打算想法，不想再继续一起合租房子的话，剩下一人也不能一人担负起所有的房租，那么就只能找房东废除之前的租房的合...
-
![租房合同怎么签才有效]( "租房合同怎么签才有效")
租房合同怎么签才有效
律师解析：租房合同的有效签订要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实，租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的，合同内容写明当事人与房屋的基本信息、房屋用途、租赁期限、租金数额及交付方式、装修转租...
