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![哪些属于效力待定合同]( "哪些属于效力待定合同")
哪些属于效力待定合同
一、无民事行为能力人所订立之合同。由无民事行为能力人所订立的除细小的日常生活方面以外的合同，必须经过其法定代理人事先允许或事后承认才能生效。二、限制行为能力人缔结的合同。限制民事行为能力人签订的合同要具...
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![如何避免购房定金陷阱]( "如何避免购房定金陷阱")
如何避免购房定金陷阱
1.不要与开发商签订认购协议书，不要交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签...
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![合同一般条款有哪些]( "合同一般条款有哪些")
合同一般条款有哪些
合同法(自2021年1月1日起废止）规定，合同的主要条款有九项：(1)当事人的名称或者姓名和住所。(2)标的。(3)数量。(4)质量。(5)价款或者报酬。(6)履行期限。(7)履行的地点和方式。(8)违约责任。(9)争议解决的方法。《民法典...
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![居间人的报酬怎么规定]( "居间人的报酬怎么规定")
居间人的报酬怎么规定
(1)报酬支付的前提，须是居间人促成委托人与第三人的合同成立委托人支付报酬是以居间人已为委托人提供了订约机会或经介绍完成了居间活动，并促成了合同的成立为前提条件。所谓促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果...
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![不动产赠与合同怎么写]( "不动产赠与合同怎么写")
不动产赠与合同怎么写
不动产赠与合同需要由房屋所有权人作为赠与人与受赠人签订，需要写明双方身份信息，房屋坐落，房屋所有权证号、土地使用证号或不动产权证号，约定清楚何时办理转移登记手续，交易税费的负担。若是已经被人民法院或其他国家机关...
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![租房合同没写违约金要怎么办]( "租房合同没写违约金要怎么办")
租房合同没写违约金要怎么办
法律规定，合同双方可以约定在合同的订立地、履行地或者合同一方当事人的所在地进行诉讼，也可以约定指定一家仲裁机构进行仲裁。如果没有约定，则只能在合同的履行地或者被告的所在地进行诉讼。另外要提示的，如果约定仲裁，则...
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![保证的分类有哪些]( "保证的分类有哪些")
保证的分类有哪些
保证的方式有：(一)一般保证;(二)连带责任保证。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行...
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![签二手房居间合同的注意事项有哪些]( "签二手房居间合同的注意事项有哪些")
签二手房居间合同的注意事项有哪些
1、明确各种税费的名目和数额，以及支付条件。这一过程中，如果买卖双方对诸如国家规定的税费、交易习惯和相关手续的办理程序等并不了解，又没有证据能证明中介人员有欺诈行为，签订合同后发现合同约定与自己的真实意思有偏...
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![医疗合同纠纷怎样处理]( "医疗合同纠纷怎样处理")
医疗合同纠纷怎样处理
律师解答：协商、调解、仲裁、诉讼。律师解析：合同纠纷的解决方法有：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，当事人可以要求合同管理机关、仲裁机构...
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![效力待定合同是怎样处理的]( "效力待定合同是怎样处理的")
效力待定合同是怎样处理的
律师解析：效力待定合同可以经权利人追认后使合同生效，也可以通过撤销的意思表示使其变成确定不生效的合同。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方...
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![合同纠纷仲裁怎样做]( "合同纠纷仲裁怎样做")
合同纠纷仲裁怎样做
律师解析：程序如下：1、到约定的仲裁委申请仲裁，提交书面的仲裁申请书、仲裁协议。2、仲裁委对于可以立案的案件，出决定，如果决定立案的，五日之内会发出相关书面通知。3、仲裁委将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人。4、组成仲...
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![卖车收了定金不卖了怎么处理]( "卖车收了定金不卖了怎么处理")
卖车收了定金不卖了怎么处理
律师解析：支付定金的一方可以要求双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履...
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![怎样应对合同纠纷诉讼]( "怎样应对合同纠纷诉讼")
怎样应对合同纠纷诉讼
律师解答：合同纠纷诉讼要提交有力证据。律师解析：首先要保留证据，准备起诉状以及相关的证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。如果对方出现违约的情况，需要紧紧围绕对方的违约情况，来收集证据。特别是较大经济纠纷中...
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![买卖合同关系的成立的要件有哪些]( "买卖合同关系的成立的要件有哪些")
买卖合同关系的成立的要件有哪些
律师解析：合同关系符合法定成立条件的就成立，具体条件有：1、当事人是真实的意思表示；2、当事人必须是具有相应的民事行为能力人；3、订立合同的方式有书面或口头或其他法定形式；4、合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；5、...
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![怎么处理海员合同纠纷]( "怎么处理海员合同纠纷")
怎么处理海员合同纠纷
律师解析：通过以下方法处理：1、和解：和解是指当事人之间自行协商处理因合同发生的争议。2、调解：劳动合同纠纷当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。3、劳动仲...
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![物流服务合同的违约责任]( "物流服务合同的违约责任")
物流服务合同的违约责任
律师解析：货物运输合同中，托运人申报不符合货物实际情况或者没有履行货物包装义务的，给承运人造成损失的，托运人承担赔偿责任。如果在运输过程中货物毁损灭失的，从远处承担赔偿责任，但是有证据证明不是承运人过错的不需要赔...
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![赠与合同属于双方法律行为吗]( "赠与合同属于双方法律行为吗")
赠与合同属于双方法律行为吗
赠与是双方的法律行为。它是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为，这种行为一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成。我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百八十五条规定：“赠与合...
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![合同审查与修改]( "合同审查与修改")
合同审查与修改
合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会...
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![合同相对性原则是什么]( "合同相对性原则是什么")
合同相对性原则是什么
合同相对性是指合同主要在特定的合同当事人之间发生法律拘束力，只有合同当事人一方能基于合同向对方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提出合同上的请求，也不能擅自为第三人设定合同上的义务，合同债权也...
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![无效合同与可撤销合同与效力待定合同三者区别]( "无效合同与可撤销合同与效力待定合同三者区别")
无效合同与可撤销合同与效力待定合同三者区别
无效合同:因违反法律、法规要求，国家不予承认和保护的合同，不发生法律效力。可撤销合同：因合同当事人订立合同时意思表示不真实，通过行使撤销权，使已经生效的合同变更或归于无效的合同。效力待定合同：某些方面不符合合同生...
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![变更合同的价款应根据什么原则进行]( "变更合同的价款应根据什么原则进行")
变更合同的价款应根据什么原则进行
变更合同价款的调整应按下列原则和方法进行：1、合同中已有适用于变更合同价款的条款，按合同已有的变更合同价款及计算条款进行调整；2、合同中只有类似于变更合同价款的条款，可参照该条款确定；3、合同中没有上述条款的，由提...
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![合同审查记录]( "合同审查记录")
合同审查记录
合同审查就是按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。要审查合同如何成立或者是否成立，如何生效，或者是否生效，有无效力待定或者无效的情形，合同权利义务如何终止或者是否终止，相应的合同约定或者条款会...
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![审查旅游合同注意事项有什么呢]( "审查旅游合同注意事项有什么呢")
审查旅游合同注意事项有什么呢
审查旅游合同的注意事项：1、合同具备的内容是否完整2、应注意合同的目的性3、应注意旅行社是否为合法主体。4、尤其要注意法律责任的部分：对于双方的违约责任的承担，是合同中尤为重要的一部分;5、要签合同的话要看手写部...
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![什么合同应办理登记表]( "什么合同应办理登记表")
什么合同应办理登记表
我国的中外合资经营法、中外合作经营法规定，中外合资经营合同法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，自批准、登记时生效。也就是说，某些法律、行政法规规定合同的生效要经过特别程序后才产生法律效力，这是合...
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![股权转让违约金多少]( "股权转让违约金多少")
股权转让违约金多少
《合同法》(自2021年1月1日起废止)第114条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭...
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![违约金支付的最长时限]( "违约金支付的最长时限")
违约金支付的最长时限
按照合同约定的时间支付，违约方未支付违约金的，当事人可以起诉至法院。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金...
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![订金违约如何赔偿]( "订金违约如何赔偿")
订金违约如何赔偿
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释(自2021年1月1日起废止）第118条规定：“当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予...
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![合同法违约金上限是怎样的]( "合同法违约金上限是怎样的")
合同法违约金上限是怎样的
合同法（自2021年1月1日起废止）解释二：第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予...
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![交房违约金是怎么规定的]( "交房违约金是怎么规定的")
交房违约金是怎么规定的
按照《中华人民共和国合同法》（自2021年1月1日起废止）第一百一十四条的规定，当事人可以在合同中一方违约的情况下向对方支付违约金。但约定的违约金高于因违约造成的实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机关减少违...
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![公路运输合同纠纷要怎么计算损失]( "公路运输合同纠纷要怎么计算损失")
公路运输合同纠纷要怎么计算损失
公路运输合同纠纷之中的损失的计算方法是:如果对于损失有约定，就按照约定;没有约定或者是约定不明确或者约定无效的话，那么就按照交付或者应当交付时，货物到达地的市场价格来计算损失;所需要赔偿的，就是实际造成的损失。...
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![抵押合同的违约责任有什么]( "抵押合同的违约责任有什么")
抵押合同的违约责任有什么
土地使用权抵押当事人如违反抵押合同，其违约责任主要有：(1)抵押人未按规定用途使用贷款，抵押权人可以提前收回抵押贷款，并按有关规定处理罚息。(2)抵押人擅自将抵押物转让、出租或以其他方式处分时，其行为无效。抵押权人有...
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![合同违约赔偿标准是什么]( "合同违约赔偿标准是什么")
合同违约赔偿标准是什么
《合同法》第一百一十四条(自2021年1月1日起废止)规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请...
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![征地协议的生效要件是什么]( "征地协议的生效要件是什么")
征地协议的生效要件是什么
从实质上讲，房屋征收补偿协议(决定)的性质为合同，因此，只要满足合同有效的基本条件，该协议(决定)就是合法有效的。同时具备以下几方面内容，该协议(决定)便有效：(1)签订协议(决定)的当事人必须具有相应的民事行为能力，即具有...
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![信托合同的法律效力是什么]( "信托合同的法律效力是什么")
信托合同的法律效力是什么
1、信托合同的信托方主体只能是经过法定手续成立的经营信托业务的法人;2、信托人以自己的名义办理信托事务，与第三人发生法律关系产生的权利、义务，由自己承担，而不是委托人承担;3、信托人以委托人的费用、物资办理信托...
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![买还建房合同可以到公证处公证吗]( "买还建房合同可以到公证处公证吗")
买还建房合同可以到公证处公证吗
可以根据双方商定具体协议来定，公证不是购买还建房的必经环节。原则上，我国的还建房很多都是没有产权的，对于没有产权证的房屋买卖，因不能证明卖房者对买卖房屋具有所有权，所以公证处不会给予公证。购买还建房会有比较大的...
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![效力待定合同有哪些补救措施]( "效力待定合同有哪些补救措施")
效力待定合同有哪些补救措施
补救措施如下：一、限制行为能力订立的合同，经法定代理人追认后合同有效，对当事人具有法律约束力。二、无权代理合同，经被代理人追认，合同有效。三、无处分权人处分他人财产的合同，经权利人追认或无处分权人订立合同后取得处...
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![无效合同从什么时候起无效]( "无效合同从什么时候起无效")
无效合同从什么时候起无效
无效合同自始无效。法律依据：我国《合同法》（自2021年1月1日起废止）第56条规定：“无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。”《民法典》第五百零七条合同不生效...
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![无房产证的房子买卖合同有效吗]( "无房产证的房子买卖合同有效吗")
无房产证的房子买卖合同有效吗
房屋买卖合同的效力与是否取得房产证无关，只要买卖双方有民事主体资格，卖方作为合法的房屋所有权人，双方在平等自愿意思表示真实的情况下签订的房屋买卖合同一般都是有效的。不过没有房产证的房屋交易风险较大，发生一房多...
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![合同撤销权的有效期是多久]( "合同撤销权的有效期是多久")
合同撤销权的有效期是多久
《民法总则》(自2021年1月1日起废止)第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内没有行使撤销权;(二)...
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![口头合同可以反悔吗]( "口头合同可以反悔吗")
口头合同可以反悔吗
《合同法》（自2021年1月1日起废止）认可口头合同的有效性，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。《民法典》第四百...
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![法定撤销权时间]( "法定撤销权时间")
法定撤销权时间
法定撤销是《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第192条规定，是指赠与合同成立并生效后，甚至在赠与合同已经一部或者全部履行之后，在具备法律规定的情形时赠与人的撤销。《合同法》(自2021年1月1日起废止)第1...
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![拖欠运费打官司需要准备什么证据]( "拖欠运费打官司需要准备什么证据")
拖欠运费打官司需要准备什么证据
准备双方运输合同、证明运输合同合法有效的证据、证明承运人已经按照运输合同所载明的内容履行了按期将货物交付给指定收货人的证据、证明收货人签收货物并在约定的检验期限或合理的检验期限内未对货物的数量及损毁等...
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![解除合同法律规定]( "解除合同法律规定")
解除合同法律规定
解除合同的法律规定主要是两种：(一)约定解除。《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止）第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除...
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![合同终止与合同解除的区别是什么]( "合同终止与合同解除的区别是什么")
合同终止与合同解除的区别是什么
合同终止与合同解除的区别：(1)二者的效力不同。合同解除可发生溯及既往的效力；而合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力。(2)二者适用的范围不同。根据法定的合同解除情形可知，其通常被视为对违约行为的一种补救措施，实...
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![未按约定支付定金能否解除合同]( "未按约定支付定金能否解除合同")
未按约定支付定金能否解除合同
《合同法》（自2021年1月1日起废止）第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。不论是否支付定金，都可以协商解除合同。但如果签订合同后不按合同约定支付定金，属于违约行为，对方可以要求承担违约责任或者赔偿损失。...
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![解除合同需要什么手续]( "解除合同需要什么手续")
解除合同需要什么手续
规定在我国合同法(自2021年1月1日起废止)第93条和第94条里面，其中第93条规定，当事人协商一致的可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第94条规定，有下列情形之一的...
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![哪些合同可以撤销]( "哪些合同可以撤销")
哪些合同可以撤销
根据合同法（自2021年1月1日起废止）54条的规定，下列合同当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。第一：因重大误解订立的。第二：在订立合同时显失公平的。一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危，是对方在违背真实意...
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![解除合同后如何处理]( "解除合同后如何处理")
解除合同后如何处理
合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务...
