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![合同违约金怎样约定才有效]( "合同违约金怎样约定才有效")
合同违约金怎样约定才有效
合同违约金自行协商即可。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构...
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![建材购销合同如何订立]( "建材购销合同如何订立")
建材购销合同如何订立
律师解析：根据法律规定，建材购销合同的订立方式：1.建材需求方发出希望订立建材购销合同的要约；2.建材供销方表示同意、作出承诺；3.订立建材购销合同通常需要签订书面合同，自合同双方当事人签字盖章后合同正式成立。法律依据...
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![合同需要审查哪些]( "合同需要审查哪些")
合同需要审查哪些
律师解析：合同需要审查：1、审查合同主体是否合法；2、审查合同内容是否合法；3、审查合同意思表示的真实性；4、审查合同条款是否完备；5、审查合同的文本是否规范；6、审查合同签订的手续和形式是否完备。法律依据：《中华人民共和...
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![要约和承诺的法律规定该如何的]( "要约和承诺的法律规定该如何的")
要约和承诺的法律规定该如何的
律师解析：1、要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。2、承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当在要约确定的期限内到达要...
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![物业服务合同到期后如何续签]( "物业服务合同到期后如何续签")
物业服务合同到期后如何续签
律师解析：物业服务合同到期后，需要提前15天通知业主召开业主大会，要求专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，采用书面征求意见的形式或者集体讨论的形式达成合意后，才可以与物业公司续签合同。法...
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![订立合同的方式有什么？]( "订立合同的方式有什么？")
订立合同的方式有什么？
律师解析：订立合同的方式有以下几点：1、口头形式，当事人口头协商达成协议；2、书面形式，书面形式是指合同、信件和数据电文，包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件，能够有形地表达内容的形式；3、公证形式，合同公证是指...
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![怎么签订代理合同]( "怎么签订代理合同")
怎么签订代理合同
律师解析：签订代理合同包括的内容有：代理合同当事人的姓名或者名称和住所；代理合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；代理合同的履行期限、地点和方式；代理合同的违约责任；代理合同发生争议后的解决方法；法律规定或当事人约...
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![注册公司需要提供租赁合同吗？]( "注册公司需要提供租赁合同吗？")
注册公司需要提供租赁合同吗？
律师解析：注册公司的时候，如果是公司的办公室的办公点，是需要租赁合同的。如果是以自己的物业为主的，就不需要租赁合同，主要分两种情况。依据我国公司登记管理条例的规定，如果公司以自有物业作为住所的，不需要提供房屋租赁合...
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![合同的要素包含的内容有什么]( "合同的要素包含的内容有什么")
合同的要素包含的内容有什么
律师解析：合同的要素包含的内容分别有：合同双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。合同是民事...
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![合同漏洞要如何填补]( "合同漏洞要如何填补")
合同漏洞要如何填补
律师解析：合同漏洞要如何填补：合同生效后,当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充。不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。根据《中华人民共和国民法典...
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![如何合同纠纷管辖法院]( "如何合同纠纷管辖法院")
如何合同纠纷管辖法院
律师解答：管辖地法院。律师解析：因违反合同而引起的纠纷后的起诉，合同中管辖法院未约定的，由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖，如为保险合同纠纷，由被告住所地或保险标的所在地的人民法院管辖。因铁路、道路、水上、航...
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![行纪合同有什么注意事项]( "行纪合同有什么注意事项")
行纪合同有什么注意事项
律师解析：行纪合同的注意事项分别有：行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物；行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但当事人另有约定的除外；委托物交付给行纪人时有瑕疵或容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分...
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![授权委托书应当包括哪些内容]( "授权委托书应当包括哪些内容")
授权委托书应当包括哪些内容
律师解析：一、授权委托书应当包括的内容主要有：1、权限和期限；2、代理事项；3、代理人的姓名或者名称；4、被代理人需要在授权委托书上签名或者盖章；同时，授权委托书还必须采用书面的形式。二、授权委托书分为两种：一种是民事代...
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![可撤销合同的事由都包括什么内容]( "可撤销合同的事由都包括什么内容")
可撤销合同的事由都包括什么内容
律师解析：可撤销合同的事由分别包括以下几点：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；法定其他情形等。...
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![满足什么条件可以变更房屋租赁合同]( "满足什么条件可以变更房屋租赁合同")
满足什么条件可以变更房屋租赁合同
一是房屋租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变更房屋租赁合同。二是房屋租赁期间，租赁当事人死亡的，可按以下方式处理：出租人死亡或者依法终止的，由房屋所有权的继承人或者继受人继续履行租赁合同;承租人死亡的，其生前共...
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![私募基金合同注意事项有什么]( "私募基金合同注意事项有什么")
私募基金合同注意事项有什么
律师解析：私募基金合同的注意事项分别有：注意私募基金合同双方的主体身份和意思表示；注意私募基金合同的合同标的、价格、履行期限和履行方式；注意私募基金合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。...
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![合作合同如何写才具有法律效力]( "合作合同如何写才具有法律效力")
合作合同如何写才具有法律效力
律师解析：合同具有法律效力需要具备以下几个条件：1.签定合同或协议的当事人需是双方或多方，而不能是单方所为，经过平等、自愿协商而订立；2.签订的主体是有资格的民事行为能力人（包括自然人、法人等），他们对自己的行为的内容能...
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![门面房合同签了没付款生效吗]( "门面房合同签了没付款生效吗")
门面房合同签了没付款生效吗
律师解析：签了合同没有付款合同仍然生效。合同签订后，对方未付款的，作为守约方，可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。另外，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加。法律依...
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![代替别人签借款合同生效吗？]( "代替别人签借款合同生效吗？")
代替别人签借款合同生效吗？
律师解析：视情况。代替别人签合同，应当有授权委托书，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，就有效。否则就属于效力待定合同，效力待定合同是指合同成立后，因行为人民事行为能力的欠缺而使合同的效...
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![预售合同是备案合同吗]( "预售合同是备案合同吗")
预售合同是备案合同吗
律师解答：是备案合同的。律师解析：预售合同是备案合同的。预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议...
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![民法典规定合同无效可以能求损害赔偿吗]( "民法典规定合同无效可以能求损害赔偿吗")
民法典规定合同无效可以能求损害赔偿吗
律师解析：1、可以。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。2、如果合同双方当事人都...
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![合同无效对方又不退钱怎么办]( "合同无效对方又不退钱怎么办")
合同无效对方又不退钱怎么办
律师解析：可以收集当事人拒不退钱的证据，向法院请求强制其退钱。法律依据：《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当...
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![五种无效合同具体是指哪些？]( "五种无效合同具体是指哪些？")
五种无效合同具体是指哪些？
律师解析：合同无效的五种情形的分别是：1、无民事行为能力人订立的合同无效。不满八周岁的未成年人和八周岁以上不能辨认自己行为的未成年人，为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能辨认自己行为的...
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![法律上是如何认定乘人之危合同效力的]( "法律上是如何认定乘人之危合同效力的")
法律上是如何认定乘人之危合同效力的
律师解答：有效但可以撤销。律师解析：乘人之危合同效力法律上的认定是有效，但可以撤销。一方乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。乘人之危行为的构成不强...
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![定金适用的情况]( "定金适用的情况")
定金适用的情况
1、定金罚则具体内容给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。2、定金的适用需要符...
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![合同中未约定违约责任可主张资金占用损失吗]( "合同中未约定违约责任可主张资金占用损失吗")
合同中未约定违约责任可主张资金占用损失吗
一、合同中未约定违约责任可主张资金占用损失吗合同没有约定违约责任的，按实际造成的损失承担赔偿责任。如果占用资金造成实际损失的，可以主张赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履...
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![提前终止合同怎么认定，解除合同和终止合同的区别]( "提前终止合同怎么认定，解除合同和终止合同的区别")
提前终止合同怎么认定，解除合同和终止合同的区别
一、提前终止合同怎么认定关于提前终止合同的认定，如果双方协商一致或者有法定事由，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。《民法典...
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![民法典先合同义务具体包括哪些内容]( "民法典先合同义务具体包括哪些内容")
民法典先合同义务具体包括哪些内容
一、民法典先合同义务具体包括哪些内容合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，先合同义务包括协助义务、通知义务、保密义务等。《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履...
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![民法典中公司吊销合同效力如何认定，合同生效的条件]( "民法典中公司吊销合同效力如何认定，合同生效的条件")
民法典中公司吊销合同效力如何认定，合同生效的条件
一、民法典中公司吊销合同效力如何认定公司营业执照被吊销的，公司要进行清算，而清算期间公司存续，公司吊销营业执照前签订的合同有效。《中华人民共和国民法典》第六十九条【法人解散的情形】有下列情形之一的，法人解散：（一...
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![以破产为由可以不履行合同吗]( "以破产为由可以不履行合同吗")
以破产为由可以不履行合同吗
一、以破产为由可以不履行合同吗法院受理破产申请后，破产企业可以以破产为由解除合同，不履行合同约定的义务。《中华人民共和国企业破产法》第十八条人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当...
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![定金合同无效定金如何返还，定金与保证金有什么区别]( "定金合同无效定金如何返还，定金与保证金有什么区别")
定金合同无效定金如何返还，定金与保证金有什么区别
一、定金合同无效定金如何返还定金合同无效的，收受定金的一方返还定金，如果因一方过错造成定金合同无效的，过错方要承担赔偿责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的...
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![网签和备案的区别?]( "网签和备案的区别?")
网签和备案的区别?
1、办理时间，网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理...
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![签订买卖合同后卖方违约如何处理？]( "签订买卖合同后卖方违约如何处理？")
签订买卖合同后卖方违约如何处理？
律师解析：签订买卖合同后卖方违约，应当依照买卖合同的约定或法律规定承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。如果当事人约定了违约金可以要求对方支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人...
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![租期未满房东违约回收能能怎么赔偿]( "租期未满房东违约回收能能怎么赔偿")
租期未满房东违约回收能能怎么赔偿
律师解答：应当赔偿违约金和其他损失。律师解析：租房期限未到期，房东提前不租的行为，属于违约行为，房东应承担相应的违约责任。租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房...
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![民法典定金和违约金能否并存]( "民法典定金和违约金能否并存")
民法典定金和违约金能否并存
律师解答：不能。律师解析：《民法典》对定金和违约金是不能并存适用的。因为如果对同一违约事实同时适用违约金和定金，那么赔偿的数额将超过造成损害的数额，违反了法律中的“补偿性为主，惩罚性为辅”原则。违约金和定金只能...
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![借款合同的违约金最高是多少呢？]( "借款合同的违约金最高是多少呢？")
借款合同的违约金最高是多少呢？
律师解析：借贷合同的违约金上限是：不超过标的额的百分之二十。违约金没有具体限额规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金...
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![付了首付的房子想退违约金要如何算]( "付了首付的房子想退违约金要如何算")
付了首付的房子想退违约金要如何算
律师解答：一般是房款的1%。律师解析：1、付了首付还没按揭要退房，违约金要参照购房合同计算，一般开发商约定的违约金为房款的1%。2、“按揭”一词是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期...
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![违约责任如何写]( "违约责任如何写")
违约责任如何写
律师解析：违约责任需要包括：1、违约责任承担方式，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定。3、损害赔偿的范围。4、违约金，当...
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![什么定字是不退定金的？]( "什么定字是不退定金的？")
什么定字是不退定金的？
律师解析：定金不能退，订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束，即交付定金方违约，收受方可以主张不退还定金；如果收受方违约，交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证，这种保证是单...
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![合同违约责任赔偿标准是怎样的？]( "合同违约责任赔偿标准是怎样的？")
合同违约责任赔偿标准是怎样的？
律师解析：合同违约的赔偿标准，有约定的按照约定，没有约定的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。合同违约责任赔偿标准是：违约金一般是主合同约定的数额比例，造成的损害比较严重时违约金可以适当上浮，但不得超过实际损...
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![房屋租赁合同解除要求包括什么]( "房屋租赁合同解除要求包括什么")
房屋租赁合同解除要求包括什么
律师解析：房屋租赁合同解除要求包括有协议解除、约定解除和法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是指在制定合同时约定解除要求，要求成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向...
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![合同解除后我还能要求赔偿吗？]( "合同解除后我还能要求赔偿吗？")
合同解除后我还能要求赔偿吗？
律师解析：可以。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另...
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![股权转让合同能够解除吗]( "股权转让合同能够解除吗")
股权转让合同能够解除吗
律师解析：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，股权转让合同可以解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。或者出现法律规定的情形，当事人...
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![土地居间合同到期就无效了吗？]( "土地居间合同到期就无效了吗？")
土地居间合同到期就无效了吗？
律师解析：依据我国相关法律的规定，土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回及土地灭失等原因而终止，所以土地使用权到期，租赁合同就会终止。一般随着合同终止如果没有特殊情况，合同也会变的无实际效力...
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![能够立即解除合同的情况]( "能够立即解除合同的情况")
能够立即解除合同的情况
律师解析：有下列情况之一的，当事人能够解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍...
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![《民法典》中担保人如何撤销担保合同]( "《民法典》中担保人如何撤销担保合同")
《民法典》中担保人如何撤销担保合同
律师解析：《民法典》中规定担保人撤销担保合同的方式有：偿还债务、协议撤销、法定撤销。债务人或保证人偿还债务后，就可以实现债权债务消灭；双方协议撤销合同可以撤销；出现法定可撤销事由，可以请求法院或仲裁机构予以撤销。...
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![民法典的合同约定解除有哪些规定]( "民法典的合同约定解除有哪些规定")
民法典的合同约定解除有哪些规定
律师解答：主要有两类规定。律师解析：合同约定解除主要分为以下两种：1、双方协议解除：当事人协商一致，可以解除合同。2、单方约定解除：当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。合同是基...
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![合同履行完毕还能够解除吗]( "合同履行完毕还能够解除吗")
合同履行完毕还能够解除吗
律师解析：合同履行完毕不能够解除。合同的解除是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。合同解除的目的在于消灭合同对当事人的约束力，终止无法或者...
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![合同没盖章签字有效吗？]( "合同没盖章签字有效吗？")
合同没盖章签字有效吗？
一、合同没盖章签字有效吗?可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析：1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。2、如果签字的委托代...
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![签订无固定期限劳动合同的条件情形是什么?]( "签订无固定期限劳动合同的条件情形是什么?")
签订无固定期限劳动合同的条件情形是什么?
签订无固定期限劳动合同的条件情形是什么?无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。根据《劳动合同法》的规定，用人单位与劳动者协商一致可以签无固定期限劳动合同。(一)用人单位与劳动...
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![业务员签合同需要法人授权吗?]( "业务员签合同需要法人授权吗?")
业务员签合同需要法人授权吗?
一、业务员签合同需要法人授权吗业务员在其职权范围内代表公司签订合同的，不需要法人授权也有效。但超载其职权签订合同的，需要法定代表人的授权委托书。《中华人民共和国民法总则》第一百七十条执行法人或者非法人组织...
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![合同相对人如何确定的？]( "合同相对人如何确定的？")
合同相对人如何确定的？
一、合同相对人如何确定的?合同相对人是指当事人之间的合同中有关于第三方的权利、义务的约定的人。合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。法律地位平等具体变现有以下三个方面：1.合同当事人的...
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![第三次劳动合同公司不续签怎么补偿？]( "第三次劳动合同公司不续签怎么补偿？")
第三次劳动合同公司不续签怎么补偿？
一、第三次劳动合同公司不续签怎么补偿劳动合同到期后，用人单位不续签第三次劳动合同的，劳动者工作满一年的，支付一个月工资作为经济补偿。《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条【经济补偿的计算】经济补偿按劳动者在...
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![合同相对人指的是公司还是个人]( "合同相对人指的是公司还是个人")
合同相对人指的是公司还是个人
一、合同相对人指的是公司还是个人?合同相对人可以是公司，也可以是个人，合同中的相对人是指成就合同关系的双方的对应人、或利害关系互存的对立人。《中华人民共和国民法典》第二条【调整范围】民法调整平等主体的自然...
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需要办理批准登记的合同有什么？
1、中外合资经营企业的合营各方签订的合营协议、合同、章程，应报国家对外经济贸易主管部门审查批准。审查批准机关应在3个月内决定批准或不批准。合营企业经批准后，向国家工商行政主管部门登记，领取营业执照，开始营业。2...
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![关于怎么报复房东还不犯法]( "关于怎么报复房东还不犯法")
关于怎么报复房东还不犯法
一、关于怎么报复房东还不犯法可以选择诉讼方式解决，与房东产生的纠纷一般是租赁纠纷，这类纠纷是属于民事纠纷，民事纠纷并不是警察管的，而是由法院进行处理。《中华人民共和国民事诉讼法》：人民法院受理公民之间、法人之间...
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表见代理合同案例分析？
在我国有一种合同叫做表见代理合同，这种合同形式对于很多人来说都很陌生，那么在我国法律上对于表见代理合同是如何解释的呢？表见代理的合同和一般合同的法律效力相似吗？下面就跟小编一起来看看表见代理合同案例分析。表见...
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GKN集团与上汽集团合资经营案
案情简介GKN(Guest,Keen&NettlefoldsLtd)创建于1759年，为世界500强企业，多项制造业务为全世界第一，1988年进入中国。1988年，吉凯恩与上汽在中国成立的合资经营企业上海纳铁福传动轴邮箱公司〔“SDS”〕，已经成为中国汽车零...
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雇佣合同纠纷案例分析
合同纠纷诉讼是指人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。合同纠纷的内容涉及到合同本身内容的各个方面，纠纷内容多种多样，几乎每一个与...
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不安抗辩权行使怎么确定【案情】原、被告于2009年4月1日签订《杏林苑工程建设工程施工承包合同》，约定被告将某镇新沙路杏林苑工程发包给原告承建，合同对开工、竣工时间、履约金及支付时间进行了约定，并约定：甲方(被告)向...
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俗话说市场如战场，许多人在进行商业交易活动时，都会玩漂亮的抢，但是，以欺骗、引诱手段及的交易，即使签订了合同，也是可以取消的欺诈合同。但什么是欺诈合同呢?应该如何处理，才能维护自己的权益?甚么是欺诈合约?合同缔结或者...
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海运中指定货代无单放货的违约责任
案情简介FOB贸易方式，国内出口企业接受国外进口客商指定，将货物交该指定货代。该指定货代在未接到国内出口企业的指令下，将代表货物所有权的凭证，交与国外客商，致使国内出口企业收货款不能，承担的法律责任。办案思路及心得...
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什么情况下可以变更合同？
为了能够保证双方的权利和义务，现实中我们通过合同的方式约束双方的行为，但是此时难免会发生出错的时候，此时如果改正合同的错误，最大程度的维护好自身的利益时，变更合同称为人们所关注的一个重点。需要注意的是，合同没有签...
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破除合同诈骗罪
案情简介被告人周某因合同诈骗罪被隰县公安机关刑事拘留，具体事实是，周某被某公司作为工作人员一起前去该县某镇考察，后公司与该镇签署合作协议，共同开发建设万亩果园。该镇先期投资遂将土地平整。公司委托周某就该项目运...
