没有预售许可证的期房可以买卖吗
不可以。
首先,房产公司未取得预售许可证,一般会进行所谓的“内部预售”,这本身就是一种违法行为。
其次,对购房者来说,其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。
另外,如果公司在取得预售许可证后,再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订预售合同且经房地产交易中心登记备案,则购房者为此对该房屋主张权利同样也得不到保护。
最后,如果房产公司广告中所作的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等尚未经过规划等有关行政主管部门批准,房产公司就构成虚假宣传,属欺诈消费者的行为。
【法律依据】
根据《城市商品房预售管理办法》第6条规定:商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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