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关于期房的知识精选

期房鉴赏列表,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的期房方面的相关内容,解决您在期房方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注期房鉴赏列表,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 团购期房甲方违约责任

    团购期房甲方违约责任

    甲方的违约责任1.甲方中途退货,应向乙方偿付退货部分货款___%的违约金。2.甲方未按合同规定的时间和要求提供应交的技术资料或包装物的,除交货日期得顺延外,应比照中国人民银行有关延期付款的规定,按顺延交货部分货款计算...

  • 期房可以办他项权证吗

    期房可以办他项权证吗

    分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款,那房产证就得抵押给银行,但房产证是由房...

  • 住公租房期间买了期房

    住公租房期间买了期房

    公租房住5年能买吗公共租赁租房是政府投资建设和筹集的,承租人租住满5年经市政府批准准予出售的,可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内,不得上市交易;5年后需要上市交易的,由政府优先回购,...

  • 最新买期房详细流程

    最新买期房详细流程

    买期房详细流程买期房流程:第一步,签订认购书,订购书等预约合同。开发商销售方应明示预售许可证、商品房备案销售证明、可预售建筑面积、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用权证等等。注意认购书的性...

  • 期房有他项权证

    期房有他项权证

    分期房怎么办理他项权证1、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。你向银行申请房屋抵押贷款,那房产证就得抵押给银行,但房产证是由房...

  • 买期房如何办住房贷款

    买期房如何办住房贷款

    如何快速申请住房贷款(一)衡量自身的贷款资质当前信贷金额紧缩,银行对贷款人的审核也更加严格,银行将从多方面审核:如学历、工作性质、工作收入、信用记录、名下拥有资产等等。若学历在本科以上,工作收入是月还款金额的2...

  • 买期房签合同备案流程是什么?

    买期房签合同备案流程是什么?

    律师解析:买期房交完首付后先跟开发商签合同(这就是草签合同),正式合同应该就是网签合同,开发商要去房管局把房子备案交易打出来的合同。后期需要办理贷款手续前需要网签合同,交税过户办理产证使用。一般流程:先和开发商签订...

  • 买的期房已还贷款能咋样退房

    买的期房已还贷款能咋样退房

    律师解析:满足约定、法定解除条件时可以退房,也可以和开发商协商退房。1、从原则上来讲,如果已经在房管局进行了备案是不能够退换的。但是遇到了特殊情况,就可以申请退房,不过退房的手续比较复杂。2、需要与开发商协商一致...

  • 期房买卖可以改合同吗

    期房买卖可以改合同吗

    如何买卖期房有很多购房者常常询问关于购买期房方面的问题。那么,购房者应当怎样买卖期房呢?大体上可以从以下几个方面来考虑:(一)购买期房前的准备工作1、对开发商的资质、信誉要有全面的了解。2、在签订《商品房销售...

  • 棚户区改造期房转让协议

    棚户区改造期房转让协议

    棚户区改造如今,我国包括棚户区在内有大约1.5亿平方米危房亟待改造,城市人民政府正在制定改造计划,因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划,我国将从2009年开始,对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大...

  • 如果期房没有按时间交房怎么办

    如果期房没有按时间交房怎么办

    如果期房没有按时间交房怎么办法律分析:延迟交房的情况,应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,可以要求退房,并可要求退还购房款,同时追究开发商的违约责任。法律依...

  • 已经购买的期房是不是可以退

    已经购买的期房是不是可以退

    一、已经购买的期房是不是可以退买受人可以要求退房,但要与开发商协商一致或者是承担违约责任后才能解除合同。期房是不能马上交付的房子。开发商在未取得预售许可证的情况下就预售的,签订的合同不具有法律效力,业主有权...

  • 期房销售合同效力

    期房销售合同效力

    期房合同有法律效力吗依法签订的商品房购房合同,内容具有法律效力,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《合同法》第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者...

  • 期房土地被抵押贷款

    期房土地被抵押贷款

    期房可以抵押贷款吗1.首先我们敢肯定的一点是期房是可以办理抵押贷款的。既然房子已经有资格出售了,那么办理抵押贷款就不是问题了。2.然而并不是随便办理的,是要符合一定的条件的,首先你要找一件银行咨询办理期房抵押贷...

  • 领了结婚证买的期房

    领了结婚证买的期房

    领了结婚证财产怎么分配分配的原则:根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定,结合司法实践,人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产...

  • 期房是不是一般是先申请贷款

    期房是不是一般是先申请贷款

    一、期房是不是一般是先申请贷款期房一般是先申请贷款,等贷款审批通过之后,开发商才会给购房者办理网签备案,因为开发商怕承担风险,所以,买房默认是先申请贷款,再办理网签备案。购房者在买房之前最好是先了解清楚各项流程之...

  • 已签订合同的期房可换房吗

    已签订合同的期房可换房吗

    已注销分公司不得签订合同吗已注销分公司不得签订合同,但公司注销后,并不影响合同的法律效力。如果公司注销前没有进行清算,注销后可起诉股东。合同在签订之时只要符合法律规定,由双方签字盖章即可生效,特殊约定的除外。公...

  • 期房算不算有房产

    期房算不算有房产

    期房算不算有房产1、不算。房子虽然是期房已经签订了合同,但没有房产证仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明;如果房子已经在房产局备案,仅能说明该房子与自己有一定的关系;没有得到房产证之前,从法律的角度看仍...

  • 期房转让需要怎样的程序

    期房转让需要怎样的程序

    期房转让需要怎样的程序期房转让的手续如下:第一步,签订转让合同。第二步,需要转让双方办理预售转让登记手续。第三步,经批准后,依法缴纳印花税,然后由审批部门在转让合同上加盖预售登记专用章。第四步,转让方所持原预售合同...

  • 期房还没交房可以退房吗

    期房还没交房可以退房吗

    律师解答:不可以。律师解析:不可以。期房的购房者一般是不可以退房的。当事人双方经过协商一致后或者因为不可抗力导致无法实现合同目的等情形出现时候,买方是可以解除合同的,但是如果卖方没有任何过错的,买方可能需要承担...

  • 期房违约金诉讼时效

    期房违约金诉讼时效

    如何建立完善违约金诉讼时效起算诉讼时效是有着严格的法律规定的,除非当事人自愿履行。否则都受时效限制。根据《民法通则》第一百三十七条规定,诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之...

  • 期房买卖纠纷起诉状

    期房买卖纠纷起诉状

    农村房子买卖纠纷起诉状怎么写在农村的房屋买卖纠纷中,由于房屋的特殊性,会引发很多纠纷,比如一方要求另一方履行合同、交付房款、过户、交付等。另外还可能是因拆迁分配引起的纠纷,以及由于买家不属于本村村民,不具有购房...

  • 期房可以抵押吗

    期房可以抵押吗

    期房能抵押吗?麻烦具体说说还在按揭中的房子现在有多间银行是可以再抵押贷款的。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房,均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款,银行会在授信额度中除...

  • 期房招商租赁合同

    期房招商租赁合同

    根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。内容编辑《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括...

  • 期房抵押证明与他项权证

    期房抵押证明与他项权证

    他项权证抵押安全吗房屋他项权证是表示该房产已抵押给你,并在房管局备案。若是开发商不还钱,他们将无法处置以办理他项权的房产,但是请记住,一定要将他项权证保管好,不要丢失。这样的抵押是有法律效力的,开发商在银行贷款也...

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