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房屋买卖精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房屋买卖方面的相关内容,解决您在房屋买卖方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房屋买卖精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 房屋买卖合同无效定金是否返还?

    房屋买卖合同无效定金是否返还?

    律师解析:房屋买卖合同无效定金可以返还。依据我国相关法律的规定,合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各...

  • 刘X与被告重庆XX公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

    刘X与被告重庆XX公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

    四川省射洪县人民法院民事判决书(2016)川0922民初1270号原告刘X,男,生于1975年3月12日,汉族,四川省德阳市居民。特别授权委托代理人洪X,系四川XX律师事务所律师。被告重庆XX公司,住所地重庆市。原告刘X诉被告重庆XX公司房屋...

  • 房屋如何办理抵押手续才有效

    房屋如何办理抵押手续才有效

    律师解析:房屋办理抵押手续款需要的条件:房产要求:(一)须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内。(二)产权明晰,符合上市交易条件并有房产证和土地证;个人要求:(一)个人未具有完全民事行为能力人的公民或符合要求的境外自然人;(二)信...

  • 因质量问题可以申请退房吗退房条件有哪些?

    因质量问题可以申请退房吗退房条件有哪些?

    律师解答:可以。律师解析:可以。出现以下情况可以申请退房:1、延期交付房屋。2、合同无效。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。4、房屋面积误差超过3%。5、房屋质量不合格影响使用。6、房子产权不清楚。7、存在合同...

  • 共有财产是如何分类的?

    共有财产是如何分类的?

    律师解析:按照我国现行法律规定,共有财产分为两种:1、共同共有。2、按份共有。共同共有是共有人对共有财产不分份额的共同享有权利和承担义务,共同共有多存在于具有特殊身份的人之间,按份共有是共有人按照各自的份额对共有...

  • 房产证是开发商办还是个人办

    房产证是开发商办还是个人办

    律师解析:房产证办理属于房屋所有权登记事项,如果合同中有明文的约定,那么根据约定的方式进行办理。如果合同中没有约定,根据法律规定由双方共同申请办理。开发商销售房屋分为预售和现房销售。在商品房预售制度中规定,自交...

  • 商品房交付使用有瑕疵怎样办

    商品房交付使用有瑕疵怎样办

    律师解析:商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改;如果买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地...

  • 确认合同无效能否保全房子

    确认合同无效能否保全房子

    律师解析:确认合同无效在一定条件下能保全房子。法律关于保全的规定是:利害关系人因情况紧急,不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的,可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者...

  • 购房定金与订金那个能够退怎么退

    购房定金与订金那个能够退怎么退

    律师解析:购房定金与订金中,订金一般是能够退的,定金不能退,特殊情形除外。订金一般是预付款,要么抵作全款,要么就能退还。同时,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法...

  • 购房定金与订金那个可以退怎样退

    购房定金与订金那个可以退怎样退

    律师解析:购房定金与订金中,订金一般是可以退的,定金不能退,特殊情形除外。订金一般是预付款,要么抵作全款,要么就能退还。同时,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。法...

  • 一个人最多买几套房

    一个人最多买几套房

    律师解析:1、如果是购置商品房,一个人的名下可以随便的买,多少套都成,因为你是一次性支付的;2、如果想享受一些政策的话,那就是要看地方规定了,比如北京地区,当地户口的第一套居住用房,在房贷时会有相应的宽松政策,第二套则没...

  • 拆迁房有房产证吗

    拆迁房有房产证吗

    律师解答:有。律师解析:拆迁安置房是有房产证的,法律规定了,安置房是有房产证的。不过无论安置房是购买的还是拆迁补偿的,都必须要去办理房产证。拆迁安置房如果获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已...

  • 婚后购房合同一个人的名字房产证能加吗?

    婚后购房合同一个人的名字房产证能加吗?

    律师解析:购房合同是一个人的名字办房产证的时候是可以再加一个名字的,但需先领取房产证后,再凭结婚证加名处理。具体询问当地房产管理部门。婚后房产证上加名字:夫妻婚后购买的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对...

  • 不动产预告登记后多久可以办理房产证?

    不动产预告登记后多久可以办理房产证?

    律师解析:买房子后30日内办理房产证。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转...

  • 商品房退房税费怎么处理

    商品房退房税费怎么处理

    律师解析:交完契税后办理退房的情况有两种:1、已签订房地产买卖合同,但未办理房地产权属登记的,原则上给予办理退税,但也有例外,即购房人以按揭、抵押贷款方式购买房屋的,不予退税。2、已签订合同,并办理了房地产权属登记的,原...

  • 商品房地震房屋倒了谁赔

    商品房地震房屋倒了谁赔

    律师解析:商品房地震房屋倒了,谁都不需要赔偿的。地震属于非人力的自然灾害,如果因地震造成商品房屋倒塌等情形的,无论国家、开发商、保险公司都没有赔偿的责任,就更谈不上赔偿标准了,但国家和地方政府有义务为受灾人员提供...

  • 民法典规定无产权房子买卖合同是否有效

    民法典规定无产权房子买卖合同是否有效

    律师解析:《民法典》规定无产权房子买卖合同符合下列条件就是有效的,未办理物权登记的,不影响合同效力。法定有效条件有:当事人必须是具有相应的民事行为能力人;当事人是真实的意思表示;合同的内容不得违反法律法规或公序良...

  • 买房怎么补办结婚证

    买房怎么补办结婚证

    律师解析:依据《婚姻登记条例》第十七条结婚证、离婚证遗失或者损毁的,当事人可以持户口簿、身份证向原办理婚姻登记的机关或者一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进...

  • 买房时签了合同又想解除合同怎么办

    买房时签了合同又想解除合同怎么办

    律师解答:承担违约责任。律师解析:买房签了合同退房属于违约行为合同违约时,应先根据合同中关于违约责任的条款进行赔偿。如果没有约定违约金,那么应赔偿因违约行为造成的实际损失。首先,当事人一方不履行合同义务或者履行...

  • 交房时间如何确定?

    交房时间如何确定?

    律师解析:开发商应当按照房地产购买合同上的规定时间交付房屋。开发商迟延交付房屋的,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人可以向法院请求解除合同,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对...

  • 民法典个人如何解除房子买卖合同

    民法典个人如何解除房子买卖合同

    律师解析:《民法典》中个人解除房子买卖合同的方式主要有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除要求在制定合同时就约定解除条件,条件成就时,合同解除;协议解除要求当事人双方协商一致,合同解除;法定解除是指在出现法定解...

  • 房子失火后怎样进行赔偿

    房子失火后怎样进行赔偿

    律师解析:如果火灾是自然灾害造成的,政府对灾民会进行相应的赔偿,如果火灾是人为原因造成的,由责任人对受害人赔偿。按照规定,侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失赔偿;被侵权人的损失难以确定,侵权...

  • 怎么要回房屋定金

    怎么要回房屋定金

    律师解析:买房已交的定金是可以退的,但是购房者想拿回已交的定金必须符合相关法律规定的条件。1、因购房者的原因未能订立预售合同的,购房者无权要求返还定金。2、对开发商来说,如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合...

  • 买房在中介交了定金可以退吗

    买房在中介交了定金可以退吗

    律师解析:可以要求退还购房定金。出现以下情形之一的,消费者有权要求退还定金:1、房产商无销售许可证或者产权证,造成不能达成房屋购买合同的卖方应将定金返还;2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定...

  • 商品房未按时交房可以退房么?

    商品房未按时交房可以退房么?

    律师解答:可以。律师解析:购买商品房,一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。法律规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内...