房产证上加老婆名字怎么收费?
一、房产证上加老婆名字怎么收费?
房产证上加老婆名字按照每平方米2.5元来进行一个交易费用的收取。
(一)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(二)去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
(三)所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
二、有贷房子房产证上加名字办理流程及收费标准
(一)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(二)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。
(三)其他步骤同和无贷房屋办理流程相同
三、非配偶或非直系血亲房产证上加名字办理流程及费用
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
(一)每平方米2.5元交易费。
(二)不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
(三)万分之5的印花税。
(四)4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
(五)男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
(六)产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
生活当中对大多数人员来说,他们可能在结婚之后的话,在房产证这个名字方面的话,需要进行一定的变更,因为毕竟结婚了需要加上自己妻子或者是丈夫的名字,在这种情况之下有一定的费用方面的支付,还有一些税收方面也需要缴纳。
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