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房产纠纷律师解答

房产纠纷律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房产纠纷律师解答方面的相关内容,解决您在房产纠纷律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房产纠纷律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 配偶名下有房可以申请公租房吗

    配偶名下有房可以申请公租房吗

    一、配偶名下有房可以申请公租房吗配偶名下有房不能申请公租房。申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;(二)收入、财产低于规定标准;(三)申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定...

  • 房子办不了证怎么处理

    房子办不了证怎么处理

    一、房子办不了证怎么处理房子办不了证可以要求赔偿并解除合同。由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的,买方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同,要求开发商返还购房款支付利息、主张所购买的房屋因...

  • 租赁一方违约责任租金是否退还

    租赁一方违约责任租金是否退还

    一、租赁一方违约责任租金是否退还租赁合同一方当事人违约的,租金一般不退还,但违约的一方要承担相应的违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义...

  • 业主解聘物业服务人提前多久通知

    业主解聘物业服务人提前多久通知

    一、业主解聘物业服务人提前多久通知?业主提前解聘物业服务人的,应该提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。《民法典》第九百四十六条【业主合同任意解除权】业主依照法定程序共同决定解聘...

  • 有备案号说明房子已网签备案吗?

    有备案号说明房子已网签备案吗?

    一、有备案号说明房子已网签备案吗有备案号说明房子已网签备案,备案的合同是有备案号的。《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应...

  • 民法典中商品房买卖合同欺诈怎么认定

    民法典中商品房买卖合同欺诈怎么认定

    一、民法典中商品房买卖合同欺诈怎么认定商品房买卖合同欺诈有二重性,符合这两种特性,就可认定合同欺诈:一方面行为人的行为表面上是合法的,行为人通过订立、成立、履行合同行为使自己的行为合法化;另一方面行为人的行为本...

  • 转租合同的效力应怎么认定

    转租合同的效力应怎么认定

    一、转租合同的效力应怎么认定转租合同的效力的认定:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律或者社会公共利益。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《民法典》...

  • 楼盘烂尾按揭贷款如何办

    楼盘烂尾按揭贷款如何办

    一、楼盘烂尾按揭贷款如何办楼盘烂尾贷款肯定是要还的。银行和业主是贷款合同,房子没建起来,业主会找开发商,但是钱如果还不上,银行就会找业主,如果业主因为开发商跑路而不还贷款,这是说不过去的,法律也不允许。银行会找打官...

  • 租房合同没到期涨价如何办

    租房合同没到期涨价如何办

    一、租房合同没到期涨价如何办租房合同没到期涨价租客可以拒绝该请求,要求房东承担相应的违约责任。租赁有效期内非经租客同意,房东无权单方面涨租金,双方未达成合意且合同没有约定涨租事项的属于违约。《民法典》第五百...

  • 房产抵债如何办理过户手续,房产抵押实现的条件

    房产抵债如何办理过户手续,房产抵押实现的条件

    一、房产抵债如何办理过户手续以房屋抵债偿还债务的,抵押人与抵押权人共同到不动产登记机构办理过户登记,办理时提交申请书、抵押合同、房产证等材料。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不...

  • 民法典中小产权房的买卖以登记为要件吗

    民法典中小产权房的买卖以登记为要件吗

    一、民法典中小产权房的买卖以登记为要件吗房屋物权的设立以登记为生效要件,没有办理登记的,不发生法律效力。所以小产权房买卖时,物权以登记为生效要件,但买卖合同的生效,不以登记为生效要件。《中华人民共和国民法典》第...

  • 物业费纠纷业主败诉要承担诉讼费吗?

    物业费纠纷业主败诉要承担诉讼费吗?

    一、物业费纠纷业主败诉要承担诉讼费吗物业费纠纷业主败诉后需要承担诉讼费。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担,胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的,人民法院根据案件的具体情况决定当事人...

  • 房产部门可否撤销房屋产权证,房产确权后有什么好处

    房产部门可否撤销房屋产权证,房产确权后有什么好处

    一、房产部门可否撤销房屋产权证依据不动产登记暂行条例实施细则的规定,地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的,撤销房产证后,要办理注销登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的,当事人可以申...

  • 前期物业管理一般多久

    前期物业管理一般多久

    一、前期物业管理一般多久前期物业管理合同期限有约定期限的,到期后终止。如果业主委员会和物业公司签订物业服务合同的,前期物业合同终止。《中华人民共和国民法典》第九百三十九条【物业服务合同的效力】建设单位依法...

  • 民法典中离异申请公租房要什么条件

    民法典中离异申请公租房要什么条件

    一、民法典中离异申请公租房要什么条件申请公租房的条件与离婚无关,申请公租房条件包括在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。《公共租赁住...

  • 民法典中无产权证房子如何买卖

    民法典中无产权证房子如何买卖

    一、民法典中无产权证房子如何买卖无产权证的房屋,当事人在协商一致的情况下可以买卖,当事人要签订房屋买卖合同,但不能办理产权登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、...

  • 未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿

    未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿

    一、未取得房产证房屋买卖反悔怎么赔偿买卖未取得房产证的房屋,如果买方知道房屋没有产权,并且同意购买的,一方违约后,违约方按合同约定赔偿,没有约定的,按实际造成损失赔偿。《中华人民共和国民法典》第二百一十五条【合同...

  • 物业公司能随意上调物业费吗

    物业公司能随意上调物业费吗

    一、物业公司能随意上调物业费吗物业公司不可以随意上调物业费。物业管理费的标准,应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外,开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约...

  • 业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决?

    业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决?

    一、业主拒交物业费的物业纠纷怎么解决业主拒交物业费的物业纠纷可以通过协商、仲裁或起诉等方式处理。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业...

  • 验房的时候房子面积有误差怎么办

    验房的时候房子面积有误差怎么办

    验房的时候房子面积有误差超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还;未超出3%时据实结算...

  • 房产证遗失想过户如何办理,房产过户怎么进行公证

    房产证遗失想过户如何办理,房产过户怎么进行公证

    一、房产证遗失想过户如何办理房产证遗失的,要办理房屋过户登记的,可以补办房产证,取得房产证后,再申请房屋过户登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的,当事人可以...

  • 小产权开发商买卖合同如何写

    小产权开发商买卖合同如何写

    一、小产权开发商买卖合同如何写小产权开发商买卖合同撰写方式是:写明买卖合同当事人的姓名或名称和住所;写明买卖合同的标的、数量、质量、价款或报酬;写明买卖合同的履行期限、地点和方式;写明买卖合同的违约责任、解决...

  • 新物业法物业收费标准

    新物业法物业收费标准

    一、新物业法物业收费标准物业费收取标准是按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一年的物业管理费。《物业服务收费...

  • 法律规定有逾期可以买房吗

    法律规定有逾期可以买房吗

    一、法律规定有逾期可以买房吗可以买房,但不一定可以贷款买房。1、若是轻微逾期比如不小心逾期过一次,但立马还清了逾期欠款,只不过逾期记录还是被展示在了个人征信上,那么一般影响不大,是可以贷款买房的。2、若是严重逾期...

  • 购房买家违约定金如何处理的

    购房买家违约定金如何处理的

    一、购房买家违约定金如何处理的存在买家违约的情形,定金将不会退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。《民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价...