城市买房农村宅基地怎么办
【为您推荐】翠屏区律师 天河区律师 宿城区律师 沙坡头区律师 灌云县律师 平阳县律师 织金县律师
随着社会的发展,越来越多的农村人口向城市迁移,有些农民在城市工作发展,经过一段时间的积累,积攒了足够的资金后就会城市买房,那农民在城市买房,农村宅基地怎么办?宅基地还会属于自己吗?本站小编为您回答这个问题。
一、农民在城市买房,农村宅基地怎么办
1、农村的居民是可以在城市里面买房子的,当然也可以在农村里面修房子。因为国家政策的原因,现在农村的居民都有本集体经济组织建设用地,这便是宅基地,大家可以用来建造房屋或者是工厂,这原本就是农民的权益,是任何人或者是单位都不能够剥夺的。一般来说,农村里面一户居民就只有一处的宅基地,但是并不会规定自己只能够有一处房产。
2、就农村宅基地的使用权来说,只要农民在城市里面买了房子之后,没有将自己的户口迁出到城市里面去,农村的宅基地仍旧是属于自己的,对于自己在城市里面买房子不会有过大的影响的。但是,在买房的过程中,由于自身不是农村户口,在申请住房贷款方面就有一定的影响。不过,只要资金足够,一次性付清不会带来任何的危害。
所以,只要农村人没有将自己的户口迁到城市里面去,村子里面的宅基地仍旧是属于自己的。农民仍旧可以用这块地来修房盖厂,这些权益原本就在宅基地的运用范围以内。
二、农村宅基地在什么情况下会被收回?
根据法律规定,以下情况,村民委员会向乡(镇)土地管理机构提出申请,经县(市)土地行政主管部门批准可以收回宅基地:
(1) 旧村改造需要调整的宅基地;
(2) 为进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地;
(3) 农村村民一户一宅之外的宅基地;
(4) 农村“五保户”腾出的宅基地;
(5) 自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地;
(6) 县(市)人民政府规定应当收回的其他宅基地。
以上是小编对农民在城市买房,农村宅基地怎么办这个问题的回答。农民在城市购买房屋并不影响农村宅基地的使用权,宅基地不会因为农民买房而收回,但它的前提条件是,农民买完房子后没有将户口迁出宅基地所在地。宅基地被收回只会因为政府需要用地对宅基地进行征收或没有按照规定的用途使用宅基地等情况。
-
宅基地使用权诉讼时效
我们到另一个城市去工作,大部分人会选择租房作为解决居住问题。而且我们经常可以看到房屋租赁广告,其中还存在欺诈的信息,没有房子,却也拿出来租赁,骗取租金,这一定要注意。除此之外,如果房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。签订好了房屋租赁合同后,当...
-
农村宅基地纠纷应该如何处理?
律师解析:因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审...
-
农村宅基地可以拉土吗
【为你推荐】租房合同">租房合同租房协议书房产证上加名字">房产证上加名字房屋买卖合同纠纷">房屋买卖合同纠纷房屋两证征地补偿">征地补偿拆迁补偿标准">拆迁补偿标准说到农村宅基地的问题,相信大家都不陌生吧,农村宅基地的使用是有很多的的条件和要求的,...
-
农村宅基地被占可否要求赔偿
农村宅基地只是一种使用权,所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人或承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及...