农村承包土地情况中土地承包地可以调整吗?
由于我国是以家庭为单位承办土地的,所以有这么一条俗语叫做增人不增地,减人不减地。这样的做法主要是为了保持土地与农民之间的稳定关系,使得农民和土地的关系不会有大的变动。那么,我国农村承包土地情况究竟如何?农村承包地真的不可以调整吗?这样未免绝对了些,据小编了解,有三种情况农村承包地是可以调整的,请让小编给大家介绍一下。
第一种情况
承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
也就是同一农村集体经济组织成员之间,是可以互换地块的!由于互换地块的行为是法律是允许的,根据《河北省农村土地承包条例》同一集体经济组织的农户,无书面互换合同但双方当事人已经形成互相经营对方承包地两年以上的事实,除当事人能够提供不是互换的有效证明或者双方认可的口头协议外,按照互换处理。
当然农民朋友们互换地块的时候一定要签订书面合同,防止以后征地的时候出现纠纷,万一征地的时候只征了一块地,到底补偿款给谁呢?有了合同就没有争议了!
第二种情况,农村有机动地的
农村的机动地是主要是指二轮承包前预留的地,还有全家进城落户后主动退回的承包地等。
机动地可以分配给新生儿或者二轮承包时没有分地的,原则上是一年一发包。
第三种情况,土地转让
承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的,经发包方同意,可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户,由该农户同发包方确立新的承包关系,原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
也就是说,张三把土地转让给李四,需要经过村委会同意。并且从此以后土地的承包经营权归李四所有。
需要注意的是转让这种形式,会使张三彻底丧失土地承包经营权,所以要把承包地转让出去的农户必须要有稳定的非农收入,转让之前一定要想好啊!
农村土地价值不可小觑,做决定之前一定要慎重!
综上所述,就是农村承包土地情况中的农村承包地能否调整的情况,也就说有三种情况是可以调整农村承包地的,即第一承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换;第二农村有机动地的;第三就是土地转让,大家可以在这三种情况下根据自己的需要来调整农村承包地。当然,如果您有不明白的地方,还可以通过咨询律师来解决。
-
村委会私自出租土地能否违法
律师解析:村委会私自出租土地是否违法,要看下出租方式:1、未经批准,非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的;2、不符合法律规定的条件,非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的;3、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的;4、不符合...
-
农村土地承包合同为几年?
我们在进行土地承包时要按照规定签订土地承包合同,但并不是你签订了合同,就可以一直承包下去,还是有一定的时间限制的,而这个又与你种植的作物是息息相关的。在实际中,农村土地承包合同的权限只要不超过法定的承包年限,均是有效的,可以由于双方自主决定。在《农村土地...
-
土地使用权是否属于遗产范围
不属于。从土地的性质来看,居民享有的只是土地使用权,在使用权人去世之后,其土地所有权仍属集体所有,居民本人及其同住亲属死亡土地使用权自然消灭。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。【法律依据】《民法...
-
承包土地需要有什么原则
律师解析:土地承包需要遵循的原则有:1、依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。2、不改变土地所有权的性质和土地的农业用途的原则。3、流转的期限不得超过承包期剩余年限的原则。4、受让方须有农业经营能力的原则。5、本集体...