房屋抵押担保贷款流程
1、申请银行房子抵押贷款需要备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户这半年的银行流水对账单。
2、银行房子抵押贷款时银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
3、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户这半年的银行流水对账单。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条 房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
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担保公司倒闭不退费如何赔偿
律师解答:向相关机构进行投诉。律师解析:担保公司倒闭不退费的,消费者可以通过以下方式投诉:1、向消费者协会投诉举报,请求调解。2、向当地有关行政部门申诉,争取第一时间申请相关部门的介入。3、调解未果的,可以直接到法院起诉,要求商家退还预付或剩余款项,并赔偿损失...
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物担保与人担保哪个具有优先权
律师解析:物担保与人担保都有的,应当按照约定实现债权,如果没有约定或者约定不明确,物的担保是债务人提供的,则先应当先就物的担保实现债权,第三人提供物的担保,则债权人可以就物的担保实现,也可以就人的担保实现。提供担保的第三人承担担保责任后,有权向债务人追偿。法...
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不想给别人担保了应如何解除?
律师解析:不想给别人担保了应怎么解除:1、担保人一般情况下是不能取消担保的,除非债权人同意。担保是合同,只要签订了担保合同,如果担保合同的双方不能协商一致解除,担保人就必须承担担保责任。2、担保是不能撤销的,只能一直到借款人还清债务为止。按照银行贷款操作规...
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民法典规定房屋买卖合同无效抵押是否会有效
律师解析:房屋买卖合同无效,抵押一般是无效的。法律规定,担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。法律依据:《民...