贷款阴阳合同的法律问题限制有哪些?
在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范:
(一)为保卫国家、社会公共利益,恶意串通损害国家利益的合同无效,即全部无效。
(二)为促成交易,即使现售合同上的价格条款无效,但其他条款与真实合同不抵触的仍有效,即部分无效。
法院对阴阳合同效力的认定都是结合案情从这两条中拷量,最终确定一条,要么认定合同全部无效,要么仅避税价格条款无效其他条款仍有效。
二、签阴阳合同要承担哪些责任?
签阴阳合同该承担的责任是,如果合同无效的,则当事人因合同所得的财产要予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应折价补偿;有过错的一方还要赔偿对方由此所受到的损失。
《民法典》第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
三、法院对于阴阳合同的态度有哪些?
阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象,短期内也不可能完全消除,因而,老百姓、政府机关、法院都是知道的,法院审判也相对比较宽松,除非差价太大,往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形:
(一)对于差价以装修名义并且差价较小的,一般认定合同有效。
(二)对于差价太大,一般会认定无效。
(三)对于卖方不想卖,主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的,一般认定合同有效但过户价格条款无效。
(四)对于买方不想买而主张卖方避税,或者签现售后只想以现售合同上的低价买,一般认定合同有效但过户价格条款无效。对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户,另一方拒绝的,会调解,调解不成则认定合同不成立。没签过户确认书,现售价变少的,视为双方意思变更,现售合同有效。
签订阴阳合同会承担民事赔偿责任,如果阴阳合同中有涉及逃税的条款,还要承担刑事责任。人民法院对于差价太大的阴阳合同是不会认定的。签订阴阳合同是违法的行为,主要是为了逃税。
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